Votre projet de construction neuve : terrain avec de la place pour 3–4 maisons individuelles

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Opportunité d’investissement attrayante : deux terrains à bâtir contigus dans un emplacement de rêve à Falkensee

Dans un quartier résidentiel recherché et calme de Falkensee, ces deux terrains à bâtir se prolongeant à l’arrière offrent une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs de projets. Les terrains séduisent par leur emplacement idéal dans la ceinture verte de Berlin et ouvrent de multiples possibilités pour une nouvelle construction contemporaine, par ex. avec quatre maisons individuelles.

Terrain 1 : (910 m²) :

Le terrain, d’une largeur de 35 m et d’une longueur de 26 m, est actuellement bâti d’une maison individuelle datant des années 1920, disposant d’une surface habitable d’environ 70 m² avec trois pièces et d’un WC carrelé avec douche de plain-pied.

Bien que le bien soit encore habitable à titre transitoire depuis le renouvellement de l’installation électrique et du chauffage au gaz en 2016, une modernisation complète n’est pas économiquement judicieuse. En raison de l’âge et des caractéristiques de la construction, une démolition suivie d’une reconstruction est recommandée.

En outre, le terrain est joliment arboré : une pelouse bien entretenue ainsi que plusieurs arbres fruitiers et arbustes créent une oasis de verdure offrant une grande qualité de loisirs. À l’arrière se trouve un abri en bois à usage de stockage.


Terrain 2 : (1261 m²) :

Le terrain, d’une longueur de 70 m et d’une largeur de 18 m, dispose d’une généreuse superficie et offre ainsi un espace pour de მრავალles possibilités de construction et d’aménagement. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle représentative avec vaste jardin, d’une maison moderne pour plusieurs générations ou de deux maisons individuelles – ici, les rêves de logement individuels peuvent devenir réalité. La taille du terrain offre également de l’espace pour l’intimité, des aménagements paysagers, des terrasses ou une piscine. L’arboretum existant confère également au terrain une ambiance de vacances.

Comme un ancien bâtiment existant a déjà été démoli, le terrain est libre de construction. Seul un certain taillis devra être enlevé.

Les deux terrains se prêtent idéalement à la réalisation d’un projet de construction neuve, qu’il s’agisse de maisons individuelles, de maisons jumelées ou d’un autre concept résidentiel tourné vers l’avenir (sous réserve d’un examen au regard du droit de la construction). Leur situation contiguë ouvre en outre des avantages supplémentaires en matière de planification et d’économie.

Points forts pour les investisseurs :

- Deux terrains à bâtir adjacents
- Quartier résidentiel calme et recherché à Falkensee
- Très bonne connexion à Berlin
- Forte demande de biens immobiliers neufs
- Potentiel de valorisation attractif

Profitez de cette rare opportunité d’investir dans l’un des sites les plus dynamiques de la périphérie berlinoise et de réaliser un projet résidentiel durable.

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