आपकी नई निर्माण परियोजना: 3–4 एकल-परिवार वाले मकानों के लिए जगह वाला भूखंड

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

आकर्षक निवेश अवसर: Falkensee की सपनों जैसी लोकेशन में दो जुड़े हुए भूखंड — यह विशेष बंडल कुल 4 एकल-परिवार घरों के निर्माण की संभावना प्रदान करता है। निर्माण की योजना का लाभ यह है कि दोनों भूखंड एक-दूसरे से सटे हुए हैं। इस प्रकार स्थान का सर्वोत्तम उपयोग किया जा सकता है।

Falkensee की प्रतिष्ठित और शांत आवासीय लोकेशन में, पीछे के क्षेत्र में सटे हुए ये दो भूखंड निवेशकों और परियोजना विकासकर्ताओं के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं। ये भूखंड Berlin की हरित उपनगरीय पट्टी में अपनी आदर्श स्थिति से प्रभावित करते हैं और समकालीन नए निर्माण के लिए विविध संभावनाएँ खोलते हैं, उदाहरण के लिए चार एकल-परिवार घरों के साथ।

भूखंड 1: (910 m²) :

35 m चौड़ाई और 26 m लंबाई वाला यह भूखंड वर्तमान में 1920 के दशक के एक एकल-परिवार घर से निर्मित है, जिसमें लगभग 70 m² का आवासीय क्षेत्र, तीन कमरे तथा फर्श तक की शॉवर वाला एक टाइलयुक्त WC है।

हालाँकि 2016 में विद्युत व्यवस्था और गैस हीटिंग के नवीनीकरण के बाद यह संपत्ति अभी अस्थायी रूप से रहने योग्य है, फिर भी व्यापक आधुनिकीकरण आर्थिक दृष्टि से उचित नहीं है। आयु और निर्माण संबंधी परिस्थितियों के कारण इसे ध्वस्त करके उसके बाद नया निर्माण करने की सिफारिश की जाती है।

यह भूखंड एक सामान्य आवासीय क्षेत्र में स्थित है और लागू निर्माण कानून के अनुसार इसमें अधिकतम दो पूर्ण मंजिलों तक निर्माण की संभावना है। एकल घर अनुमत हैं, जिनका आधार क्षेत्र मौजूदा पड़ोसी निर्माण के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से मेल खाना चाहिए। इस प्रकार स्थानीय परिवेश की प्रचलित संरचना के दायरे में व्यक्तिगत योजना संभव है।

इसके अतिरिक्त, भूखंड सुंदर हरियाली से भरा है: एक सुव्यवस्थित लॉन तथा कई फलदार वृक्ष और झाड़ियाँ उच्च मनोरंजन मूल्य वाली एक हरित नखलिस्तान का निर्माण करती हैं। पीछे के क्षेत्र में भंडारण के लिए एक लकड़ी का शेड है।

Falkensee नगर नियोजन कार्यालय द्वारा § 34 BauGB के अनुसार प्रारंभिक जाँच के बाद, Stadtvilla-निर्माण शैली में दो दो-मंजिला एकल-परिवार घरों का समानांतर निर्माण, प्रत्येक लगभग 80–85 m² के आधार क्षेत्र के साथ, नगर-नियोजन की दृष्टि से अनुकूल माना गया है। वैकल्पिक रूप से, भूखंड पर केवल एक अपेक्षाकृत बड़ा एकल-परिवार घर भी बनाया जा सकता है, जिसका अधिकतम आधार क्षेत्र 144 m² हो। इसमें आसपास के आवासीय निर्माण की रिज ऊँचाई से अधिक नहीं होना चाहिए। निश्चितता के लिए बाध्यकारी जानकारी हेतु निर्माण कार्यालय से योजना-कानून संबंधी पूछताछ की जानी चाहिए।

भूखंड 2: (1261 m²):

70 m लंबाई वाला यह भूखंड और 18 मीटर की चौड़ाई के साथ इसका भूखंड क्षेत्रफल पर्याप्त है और इस प्रकार विविध निर्माण तथा डिज़ाइन संभावनाओं के लिए स्थान प्रदान करता है। चाहे विस्तृत बगीचे वाला एक भव्य एकल-परिवार आवास हो, एक आधुनिक बहुपीढ़ी घर हो या दो एकल-परिवार आवास — यहाँ व्यक्तिगत आवासीय सपने साकार किए जा सकते हैं। भूखंड का आकार गोपनीयता, उद्यान परिदृश्यों, छतों या एक स्विमिंग पूल के लिए भी स्थान प्रदान करता है। मौजूदा वृक्ष समूह भी भूखंड को छुट्टियों जैसा आकर्षण देता है।

चूँकि एक पुरानी मौजूदा इमारत पहले ही ध्वस्त कर दी गई है, इसलिए भूखंड निर्माण के लिए मुक्त है। केवल कुछ वनस्पति को हटाना होगा।

यह भूखंड एक सामान्य आवासीय क्षेत्र में स्थित है और लागू निर्माण कानून के अनुसार अधिकतम दो पूर्ण मंजिलों तक निर्माण की संभावना प्रदान करता है। एकल आवास अनुमत हैं, जिनका भूमि क्षेत्र मौजूदा पड़ोसी निर्माण के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से मेल खाना चाहिए। इस प्रकार, स्थानीय परिवेश की सामान्य संरचना के ढांचे के भीतर व्यक्तिगत योजना संभव है। एक भवन निर्माण अनुमति उपलब्ध है।

भूखंड का विभाजन संभव है। विभाजित क्षेत्रों का निर्माण, पहले से उपलब्ध भवन निर्माण अनुमति के अनुसार, प्रत्येक पर लगभग 140 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र और 2 पूर्ण मंजिलों वाले एक एकल-परिवार आवास के रूप में योजनाबद्ध किया जा सकता है।


दोनों भूखंड एक नए निर्माण परियोजना को साकार करने के लिए आदर्श हैं, चाहे वह एकल-परिवार आवास हों, अर्ध-पृथक आवास हों या कोई अन्य भविष्य-उन्मुख आवासीय अवधारणा हो (निर्माण-कानूनी जाँच के अधीन)। उनकी संलग्न स्थिति अतिरिक्त योजनात्मक और आर्थिक लाभ खोलती है।

स्वच्छ जल और अपशिष्ट जल, बिजली तथा गैस भूखंड पर या सड़क की ओर उपलब्ध हैं। दोनों भूखंडों पर सड़क पक्की है।

निवेशकों के लिए मुख्य विशेषताएँ:

- दो सटे हुए निर्माण भूखंड
- फाल्केंज़े में शांत और मांग वाली आवासीय स्थिति
- बर्लिन से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी
- नई निर्माण संपत्तियों की उच्च माँग
- मूल्य वृद्धि की आकर्षक संभावना

बर्लिन के आसपास के क्षेत्र में सबसे तेज़ी से बढ़ते स्थानों में से एक में निवेश करने और एक स्थायी आवासीय परियोजना को साकार करने के इस दुर्लभ अवसर का लाभ उठाएँ।

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