منزل عائلي منفصل أنيق بمعيار KfW-40+ – عصري وموفر للطاقة وخالٍ من العمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء المنزل المنفصل حديث البناء عام 2023 بطريقة الهيكل الخشبي وبكفاءة طاقة KW 40 + من قِبل شركة إنشاءات مرموقة، ويضم 5,5 غرف بمساحة معيشة وانتفاع تبلغ حوالي 195م2. وقد أُخذ المرآب الواسع بمساحة حوالي 36م2 والمجهز للتحضير لتركيب Wallbox في الاعتبار منذ مرحلة التخطيط، بما يتناسب مع متطلبات المستقبل. كما يوفر المرآب المنفصل – المثالي كورشة أو غرفة للدراجات أو مساحة تخزين إضافية – أقصى درجات الراحة.

تتمتع هذه العقار بأعلى المعايير المتعلقة بكفاءة الطاقة، وتتيح لكم معيشة شبه مستقلة من حيث الطاقة. ويضمن الجمع بين مضخة حرارية فعالة تعمل بالهواء والماء، وتدفئة مريحة تحت الأرضية مع وظيفة تبريد مدمجة، ونظام تهوية مضبوط مع استعادة الحرارة (من شركة Zehnder)، مناخاً داخلياً مريحاً على مدار العام – بكفاءة واستدامة وأمان للمستقبل. كما يضمن نظام الطاقة الكهروضوئية القوي بقدرة حوالي 12 kWp، إلى جانب بطارية تخزين كهرباء بسعة 10 kWh، انخفاض تكاليف التشغيل.

يتجه موقع المنزل بشكل مثالي نحو الجنوب الغربي، بحيث يمكنكم الاستفادة على النحو الأمثل من التراس الكبير الذي تبلغ مساحته حوالي 30م2، مع منطقة صالة مغطاة، لقضاء أوقات مميزة في أي وقت من اليوم. وقد نُفذت أعمال البناء والتجهيزات بتصميم عصري وعالي الجودة يحافظ على القيمة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل.

يوجد في الطابق الأرضي مدخل منزل مغطى بالزجاج الحقيقي ومضاء، يؤدي إلى منطقة مدخل مفتوحة التصميم تبلغ مساحتها حوالي 14 م². ويخلق ارتفاع السقف فوق المتوسط، البالغ حوالي 2,60 م، إحساساً سكنياً مفتوحاً وأنيقاً بشكل خاص.

تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمضيئة، بمساحة حوالي 50 م2 ونافذة بارزة ساحرة، بألواح أرضية طويلة من الخشب الطبيعي عالي الجودة وورق جدران غير منسوج، ما يمنح المكان تناغماً متوازناً في جميع التفاصيل. ويقع المطبخ ذو التصميم المفتوح، بمساحة حوالي 13 م2 والمجهز ببلاط عالي الجودة، مباشرة بجوار منطقة تناول الطعام، مما يخلق إحساساً سكنياً مفتوحاً وأنيقاً بشكل خاص. وقد جُهز المطبخ المعروف بأجهزة مطبخ عالية الجودة. ويوفر التصميم قليل العوائق أماناً إضافياً للمستقبل، ويضمن السكن المريح في كل مرحلة من مراحل الحياة. ويقع المخرج إلى التراس الغارق في أشعة الشمس في الطابق الأرضي، ويوفر انتقالاً جميلاً إلى الحديقة القيّمة وكوخ الحديقة الخاص.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج مغلق من خشب البلوط الطبيعي مع درابزين. ويضم 3 غرف مشرقة ذات نوافذ ممتدة حتى الأرض ونوافذ سقفية غرف نوم مجهزة بمساحة مريحة وتجهيزات موجهة نحو المستقبل. يوفر ارتفاع الركبة الكبير البالغ 1,76 سم راحة إضافية ومساحة أكبر. كما توفر خزانة الملابس القابلة للدخول إليها ميزة إضافية، وتكمل بذلك مخطط العقار ولا تترك أي رغبة دون تحقيق. يتميز الحمام الرئيسي العصري، بمساحة تقارب 14 م2، بخطوط واضحة ومغسلة مزدوجة مع خزانة سفلية. وتوفر الدش الزجاجية الواسعة من نوع Walk-In والمزودة بمطر علوي حرية بصرية، وتبرز مفهوم الحمام.

يجعل نظام المنزل الذكي المتكامل المنزل مريحًا بشكل خاص. يمكنكم برمجة جميع السيناريوهات المرغوبة والتحكم بها بمرونة تامة – بسهولة أثناء التنقل عبر التطبيق، أو مركزيًا بواسطة جهاز لوحي داخل المنزل، أو بالطريقة التقليدية عبر أزرار التحكم. سواء كانت الإضاءة أو الستائر الدوارة أو مناخ الغرف أو جرس الباب المرئي العصري أو نظام إنذار الحريق: فجميع المجالات المهمة مترابطة بذكاء ويمكن تكييفها بشكل فردي وفقًا لاحتياجاتكم.

!بدون عمولة للمشترين!

حددوا موعد المعاينة اليوم، ودعوا هذا العقار المميز يثير إعجابكم.

المنزل متاح على المدى القصير بعد الاتفاق.

آخر

تمتد الحديقة المُنسقة على مستويين، وتوفر لكم إمكانيات متنوعة للاسترخاء والتصميم الفردي. وهنا تستمتعون بالخصوصية والهدوء وأجواء أنيقة في الهواء الطلق.

وتدعم خزانة المياه الخرسانية الموجودة بالفعل ريًا فعالًا ومستدامًا لنباتاتكم.

الموقع

وصف الموقع

يوفر الموقع القريب من بلدة بينغن قرب زِغمارينغن، بفضل مبنى البلدية العصري ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية ومجمع الأطباء، بنية تحتية ممتازة.