| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 543 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 195 m² |
| Prezzo di acquisto | 685.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.391,03 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare di nuova costruzione è stata realizzata nel 2023 con struttura in legno, secondo lo standard energetico KW 40 +, da una rinomata impresa edile e dispone di 5,5 locali con circa 195m2 di superficie abitabile e utile. Il garage di ampie dimensioni, di circa 36m2 e predisposto per una wallbox, è stato già considerato nel progetto in un’ottica orientata al futuro. Un garage singolo separato – ideale come laboratorio, deposito biciclette o ulteriore spazio di stoccaggio – offre il massimo comfort.
Questo immobile possiede i più elevati standard energetici e vi consente di vivere in modo quasi energeticamente autosufficiente. La combinazione di un’efficiente pompa di calore aria-acqua, di un confortevole riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento integrata e di un impianto di ventilazione controllata con recupero del calore (azienda Zehnder) garantisce tutto l’anno un clima interno piacevole – efficiente, sostenibile e a prova di futuro. Il potente impianto fotovoltaico da circa 12 kWp, abbinato a un accumulatore elettrico da 10 kWh, garantisce bassi costi di esercizio.
La casa è orientata perfettamente verso sud-ovest, consentendovi di utilizzare al meglio, in qualsiasi momento della giornata, la terrazza di circa 30m2 con area lounge coperta per trascorrere momenti speciali. La realizzazione e le dotazioni sono state eseguite in modo moderno, pregiato e conservativo del valore, fin nei minimi dettagli.
Al piano terra si trova un ingresso coperto da vetro vero e illuminato, che conduce a una zona d’ingresso a pianta aperta di circa 14 m². L’altezza dei soffitti superiore alla media, di circa 2,60 m, crea un’atmosfera abitativa particolarmente ariosa ed elegante.
L’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo di circa 50 m2, con un affascinante bovindo, è dotata di pregiate assi lunghe in legno massello e carta da parati in tessuto non tessuto, e conferisce all’ambiente un’armonia equilibrata in ogni dettaglio. La cucina a pianta aperta di circa 13 m2, con piastrelle di qualità, si trova direttamente accanto alla zona pranzo e crea un’atmosfera abitativa particolarmente ariosa ed elegante. La cucina di marca è dotata di elettrodomestici di alta qualità. La costruzione con accessibilità agevolata offre ulteriore sicurezza per il futuro e garantisce un’abitabilità confortevole in ogni fase della vita. L’uscita sulla terrazza inondata di sole si trova al piano terra e offre un piacevole passaggio verso il prezioso giardino e la propria casetta da giardino.
Il piano superiore è raggiungibile tramite la scala chiusa in legno massello di rovere con corrimano. Sono presenti 3 luminosi con finestre a tutta altezza e finestre per tetti camere da letto arredate di dimensioni piacevoli e dotate di caratteristiche orientate al futuro. L'elevata altezza del ginocchio di 1,76 cm garantisce un comfort abitativo aggiuntivo. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla cabina armadio accessibile, che completa così la distribuzione degli spazi dell'immobile e non lascia nulla a desiderare. Il moderno bagno principale di circa 14 m2 colpisce per le linee pulite e il doppio lavabo con mobile sottostante. La spaziosa doccia walk-in con soffione a pioggia, ampiamente vetrata, crea una sensazione di libertà visiva e valorizza il concept del bagno.
Il sistema integrato Smart Home rende la casa particolarmente confortevole. Programmate e controllate con la massima flessibilità tutti gli scenari desiderati – comodamente da remoto tramite app, centralmente mediante un tablet in casa oppure in modo classico tramite pulsanti. Che si tratti di illuminazione, tapparelle, climatizzazione degli ambienti, moderno videocitofono o impianto antincendio: tutte le aree importanti sono collegate in modo intelligente e possono essere adattate individualmente alle vostre esigenze.
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La casa è disponibile a breve previo accordo.
Il giardino curato si sviluppa su due livelli e offre molteplici possibilità di relax e di personalizzazione. Qui potrete godere di privacy, tranquillità e di un ambiente elegante all’aperto.
Una cisterna in cemento già presente contribuisce a un’irrigazione efficiente e sostenibile delle vostre piante.
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