أبرز فرصة للمطورين العقاريين في ميونيخ-فورستنريد: أرض بالقرب من مترو الأنفاق وإمكانات كبيرة للتكثيف العمراني

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

احصلوا على مشروع بناء جديد جذاب: بالنسبة لهذه الأرض البالغة مساحتها 539 م²، يتوفر بالفعل قرار مبدئي إيجابي بشأن مساحة سكنية تقارب 430 م² وما يصل إلى 5 وحدات سكنية.

تتميز الأرض بواجهة بناء مثالية وواسعة، تتيح استغلال المساحة بكفاءة عالية وبحلول معمارية ذكية. ومن المزايا التسويقية الحاسمة الأخرى للشقق السكنية التي ستُطرح للبيع لاحقًا سهولة الوصول الممتازة: فبفضل إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى مترو الأنفاق (U3)، وسرعة الوصول إلى الطريق السريع A95 والطريق الدائري الأوسط، تحظى هذه المنطقة بطلب كبير للغاية بين المتنقلين يوميًا والعائلات الحضرية.

مزاياكم في لمحة:

- قابلية بناء مثالية: نافذة بناء مرنة تتيح تنفيذًا سهلًا.

- بنية تحتية ممتازة: مرتبطة بشكل مثالي، سهلة الوصول، وتتمتع بوسائل نقل عام ممتازة.

- حقوق بناء مؤكدة بفضل القرار المبدئي الإيجابي:
يتوفر حديثًا اليقين القانوني التخطيطي وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB) (القرار صادر في مارس 2026، وساري حتى عام 2030 على الأقل).

- إمكانات تطوير كبيرة:
إمكانية الحصول على ترخيص لبناء مبنى سكني متعدد الوحدات يضم ما يصل إلى 5 وحدات سكنية ومرآبًا مريحًا تحت الأرض.

- أقصى قدر من المرونة للمطورين والمهندسين المعماريين:
توفر ثلاثة خيارات بناء مختلفة، حصلت على قرارات إيجابية، مجالًا معماريًا واسعًا:

الخيار 1: مبنى سكني متعدد الوحدات حديث وحضري بسقف مسطح وطابق علوي أنيق متراجع (مساحة بناء تقارب 191 م²).

الخياران 2 و3: كتل مبانٍ كلاسيكية وواسعة بسقف جملوني، تنسجم بانسجام مع الحي الراقي (مساحة بناء تقارب 170 م² إلى 184 م²).

- تأمين مواقف السيارات:
تم بالفعل تضمين الموافقة التخطيطية على مدخل المرآب تحت الأرض في الجهة الشمالية الشرقية من الأرض.

الموقع