| Obszar wykresu | 539 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.495.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZabezpiecz atrakcyjny projekt nowej inwestycji: dla tej działki o powierzchni 539 m² wydano już pozytywną decyzję wstępną dotyczącą ok. 430 m² powierzchni mieszkalnej i maksymalnie 5 lokali mieszkalnych.
Działka przekonuje optymalnym, przestronnym obszarem przeznaczonym pod zabudowę, który umożliwia wysoce efektywne i inteligentne architektonicznie wykorzystanie powierzchni. Kolejną niepodważalną przewagą sprzedażową przyszłych mieszkań własnościowych jest doskonała dostępność: dzięki położonej w zasięgu pieszym stacji metra (U3) oraz szybkiemu dojazdowi do autostrady A95 i Mittlerer Ring lokalizacja ta jest niezwykle popularna wśród osób dojeżdżających do pracy i rodzin miejskich.
Najważniejsze zalety:
- Optymalne możliwości zabudowy: Elastyczny obszar przeznaczony pod zabudowę umożliwiający nieskomplikowaną realizację.
- Doskonała infrastruktura: Idealne połączenia komunikacyjne, łatwy dojazd i znakomita komunikacja publiczna.
- Pewność prawna dzięki pozytywnej decyzji wstępnej:
Niezbędna pewność planistyczno-prawna zgodnie z § 34 BauGB została właśnie uzyskana (decyzja z marca 2026 r., ważność co najmniej do 2030 r.).
- Wysoki potencjał rozwoju:
Możliwość uzyskania pozwolenia na budowę nowego budynku wielorodzinnego z maksymalnie 5 lokalami mieszkalnymi i komfortowym garażem podziemnym.
- Maksymalna elastyczność dla deweloperów i architektów:
Trzy różne, pozytywnie zaopiniowane warianty zabudowy zapewniają swobodę architektoniczną:
Wariant 1: Nowoczesny, miejski budynek wielorodzinny z płaskim dachem i elegancką kondygnacją cofniętą (ok. 191 m² powierzchni zabudowy).
Wariant 2 i 3: Klasyczne, przestronne bryły budynków z dachem dwuspadowym, harmonijnie wpisujące się w eleganckie sąsiedztwo (ok. 170 m² do 184 m² powierzchni zabudowy).
- Zagwarantowane miejsca parkingowe:
Decyzja planistyczno-prawna zezwalająca na wjazd do garażu podziemnego od północno-wschodniej strony działki jest już zawarta.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dobrze rozplanowana działka pod Państwa nowy dom81245 München
776.500 € CENTRALNIE, UZBROJONA, Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ80937 München
1.795.000 € Wspaniała działka narożna z istniejącym budynkiem i decyzją o warunkach zabudowy pod budynek wielorodzinny w Monachium-Hadern81375 München