| Arsa alanı | 539 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.495.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCazip bir yeni yapı projesini güvence altına alın: 539 m² büyüklüğündeki bu arsa için yaklaşık 430 m² konut alanı ve 5 konut birimine kadar olumlu bir ön karar zaten mevcuttur.
Arsa, alanın son derece verimli ve mimari açıdan akıllı bir şekilde kullanılmasını mümkün kılan ideal ve geniş bir yapılaşma alanına sahiptir. Gelecekteki kat mülkiyetli daireler için bir diğer eşsiz satış avantajı ise birinci sınıf ulaşılabilirliktir: Yürüme mesafesindeki metro bağlantısı (U3) ve A95 ile Mittlerer Ring’e hızlı erişim sayesinde bu konum, işe gidip gelenler ve kentli aileler arasında son derece rağbet görmektedir.
Avantajlarınız bir bakışta:
- İdeal yapılaşma imkânı: Kolay bir gerçekleştirme için esnek yapılaşma alanı.
- Üst düzey altyapı: Mükemmel bağlantılar, kolay ulaşım ve mükemmel toplu taşıma bağlantısı.
- Olumlu ön karar sayesinde güvenli yapılaşma hakkı:
§ 34 BauGB uyarınca planlama hukuku açısından güvence yakın zamanda alınmıştır (Mart 2026 tarihli karar, geçerlilik en az 2030’a kadar).
- Yüksek geliştirme potansiyeli:
5 konut birimine kadar sahip, çok aileli bir konut binasının ve konforlu bir yer altı otoparkının yeni inşası için ruhsat alınabilirliği.
- Yükleniciler ve mimarlar için maksimum esneklik:
Olumlu karara bağlanmış üç farklı yapı varyantı mimari serbestlik sunmaktadır:
Varyant 1: Düz çatılı ve zarif geri çekilmiş katlı modern, kentsel çok aileli konut binası (yaklaşık 191 m² taban alanı).
Varyant 2 ve 3: Sade ve geniş hacimli, beşik çatılı yapılar; seçkin mahalleye uyumlu bir şekilde entegre olurlar (yaklaşık 170 m² ila 184 m² taban alanı).
- Otopark yerleri güvence altında:
Arsanın kuzeydoğusundaki yer altı otoparkı girişine ilişkin planlama hukuku izni zaten dahildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yeni eviniz için iyi planlanmış arsa81245 München
776.500 € MERKEZİ, ALTYAPISI TAMAMLANMIŞ, İNŞAAT İZNİYLE80937 München
1.795.000 € Münih Hadern'de mevcut eski yapı ve çok aileli konut binası için ön yapı ruhsatı bulunan muhteşem köşe parseli81375 München