| Zona de terreno | 539 m² |
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| Precio de compra | 1.495.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAsegúrese un atractivo proyecto de obra nueva: para esta parcela de 539 m² ya existe un preacuerdo positivo para aprox. 430 m² de superficie habitable y hasta 5 unidades residenciales.
La parcela convence por una ventana edificable óptima y generosa, que permite un aprovechamiento altamente eficiente e inteligente desde el punto de vista arquitectónico. Otra ventaja de comercialización imbatible para las futuras viviendas en propiedad es la excelente accesibilidad: gracias a la conexión de metro (U3) a poca distancia a pie y al rápido acceso a la A95 y al Mittlerer Ring, esta ubicación es muy demandada por los trabajadores pendulares y las familias urbanas.
Sus ventajas de un vistazo:
- Edificabilidad óptima: ventana edificable flexible para una realización sencilla.
- Infraestructura de primera: conexión perfecta, fácil acceso y excelente conexión con el transporte público.
- Derecho edificatorio seguro gracias al preacuerdo positivo:
La seguridad conforme a la legislación urbanística según el § 34 BauGB ya está disponible (resolución de marzo de 2026, validez hasta al menos 2030).
- Alto potencial de desarrollo:
Autorizabilidad para la construcción nueva de un edificio plurifamiliar con hasta 5 unidades residenciales y un cómodo aparcamiento subterráneo.
- Máxima flexibilidad para promotores inmobiliarios y arquitectos:
Tres variantes constructivas diferentes, aprobadas positivamente, ofrecen margen arquitectónico:
Variante 1: Edificio plurifamiliar moderno y urbano con cubierta plana y elegante planta retranqueada (aprox. 191 m² de superficie construida).
Variantes 2 y 3: Volúmenes constructivos clásicos y generosos con cubierta a dos aguas, que se integran armoniosamente en el distinguido vecindario (aprox. 170 m² a 184 m² de superficie construida).
- Plazas de aparcamiento aseguradas:
La autorización urbanística para el acceso al aparcamiento subterráneo en el noreste de la parcela ya está incluida.
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Parcela bien distribuida para su nuevo hogar81245 München
776.500 € CENTRAL, URBANIZADO, CON LICENCIA DE OBRA80937 München
1.795.000 € Magnífico solar en esquina con construcción existente y licencia urbanística preliminar para edificio multifamiliar en Múnich Hadern81375 München