مركزي وبارز – مساحة تجارية في موقع ممتاز في شيفرشتات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

ملاحظة: يُرجى تقديم الاستفسارات كتابيًا فقط (حماية البيانات). لا يمكن النظر في الاستفسارات الهاتفية. يجب ملء الاستفسار بالكامل حتى يتسنى معالجته. ستتلقون رسالة تأكيد تلقائيًا. يُرجى التحقق من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها.

وحدة تجارية في موقع مميز في شيفرشتات – متعددة الاستخدامات بواجهة زجاجية كبيرة
هل تبحثون عن وحدة تجارية جذابة في موقع مركزي ونشط في شيفرشتات؟ إذن يوفر لكم هذا العقار في شارع سالير 70 فرصًا مثيرة للاهتمام للمكاتب أو البيع أو صالة العرض أو العيادة أو مركز الخدمات.
تتميز الوحدة التجارية، التي تبلغ مساحتها نحو 69 م²، على وجه الخصوص بواجهاتها الزجاجية الواسعة، التي تضمن مستوى عاليًا من الظهور وتناسب بشكل ممتاز الإعلانات والعروض التقديمية.
مساحة واسعة لشركتكم
تضم المساحة التجارية مدخلًا منفصلًا للعملاء والموظفين، وتوفر توزيعًا عمليًا للغرف.
يمكن استخدام الغرفة الرئيسية الواسعة بمرونة وتقسيمها عند الحاجة. وهي مناسبة، على سبيل المثال، للمكاتب أو البيع أو العرض، أو للاجتماعات أو المحاضرات، وكذلك لمختلف الخدمات.
وهي مثيرة للاهتمام على نحو خاص لمستخدمي المكاتب: فقد جهز المستأجر الحالي ستة أماكن عمل متكاملة في الوحدة. وهذا يبين أن المساحة المتاحة تتيح استخدامًا فعالًا لعدة موظفين، رغم حجمها الصغير نسبيًا.
وتُستكمل المساحة بغرفة منفصلة مثالية للاستخدام كمكتب فردي أو غرفة للموظفين أو الاجتماعات، وكذلك كمساحة للتحضير. كما يتوفر مرحاضان منفصلان.
تجهيزات حديثة وبنية تحتية جيدة
جُددت الوحدة التجارية بأكملها في عام 2019، وهي بحالة جيدة. الأرضية مكسوة ببلاط فاتح اللون كبير الحجم. وتتوفر مظلة.
تتوفر توصيلات المطبخ. ويمكن شراء المطبخ الموجود حاليًا من المستأجر السابق مقابل 900,00 € عند الرغبة.
وهي مثيرة للاهتمام بشكل خاص للشركات ذات المتطلبات المرتفعة للبنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات: فقد قام المستأجر الحالي بتركيب خزانة خوادم، بما في ذلك تمديدات CAT-7. ويمكن أيضًا شراء هذه التجهيزات من المستأجر السابق.
وفقًا للمعلومات الحالية، يتوفر اتصال بالإنترنت بسرعة تصل إلى 1.000 MBit/s – دون ضمان. وتُدفأ الوحدة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. وتشير شهادة الطاقة المتوفرة إلى كاملالمبنى.
يوجد أيضًا مكان لغسالة في القبو. ويمكن استئجار غرفة قبو عند الحاجة مقابل رسوم إضافية.
ومن المزايا الأخرى للموقع وجود العديد من مواقف السيارات العامة للزبائن في ساحة كونراد أديناور القريبة.
شروط الإيجار
الوحدة التجارية متاحة اعتبارًا من 01.04.2027.
الإيجار الأساسي: 730,00 € شهريًا
الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية: 200,00 € شهريًا
القبو اختياري: 30,00 € شهريًا
التأمين: 3 إيجارات أساسية شهرية = 2.190,00 €
عمولة المستأجر: 3 إيجارات أساسية شهرية = 2.190,00 € بالإضافة إلى 19 % ضريبة القيمة المضافة
ملاحظة مهمة: الوحدة التجارية غير مناسبة لأي نوع من منشآت تقديم الطعام، مثل المطاعم أو محال الوجبات الخفيفة، كما أنها غير مناسبة لاستخدامها عيادةً طبية.
الخلاصة: وحدة تجارية بحالة جيدة، مرنة الاستخدام، تتميز بوضوح الرؤية والتوزيع الفعّال للمساحات، وتضم ما يصل إلى ستة أماكن عمل مكتبية مجرّبة بالفعل، في موقع مركزي في شيفرشتات.

الموقع