Sobre este espacio
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Local comercial en una ubicación privilegiada de Schifferstadt: múltiples posibilidades de uso y amplios escaparates
¿Busca un atractivo local comercial en una ubicación céntrica y muy transitada de Schifferstadt? Entonces, este inmueble en Salierstraße 70 le ofrece interesantes posibilidades para oficinas, venta, sala de exposición, consulta o centro de servicios.
El local comercial, de unos 69 m², destaca especialmente por sus amplios escaparates, que garantizan una gran visibilidad y son ideales para publicidad y presentaciones.
Mucho espacio para su empresa
El local comercial cuenta con una entrada independiente para clientes y personal, y ofrece una distribución práctica.
La espaciosa sala principal se puede utilizar de forma flexible y dividirse si es necesario. Es adecuada, por ejemplo, como espacio de oficina, local de venta o exposición, sala de reuniones o conferencias, así como para diversos servicios.
Especialmente interesante para quienes buscan una oficina: el inquilino actual ha instalado seis puestos de trabajo completos en el local. Esto demuestra que, pese a su tamaño compacto, la superficie disponible permite un uso eficiente para varios empleados.
La superficie se completa con una habitación independiente, ideal como despacho individual, sala para el personal o de reuniones, así como zona de preparación. También hay dos aseos independientes.
Equipamiento moderno y buena infraestructura
Todo el local comercial fue renovado en 2019 y se encuentra en buen estado. El suelo está revestido con baldosas grandes y claras. Hay un toldo.
Dispone de conexiones para cocina. Si lo desea, puede adquirir la cocina actualmente instalada al anterior inquilino por 900,00 €.
Especialmente interesante para empresas con mayores requisitos de infraestructura informática: el inquilino actual ha instalado un armario de servidores con cableado CAT-7. También es posible adquirir este equipamiento al anterior inquilino.
Según la información actual, es posible disponer de una conexión a Internet de hasta 1.000 MBit/s, sin garantía. El local se calienta mediante calefacción central de gas. El certificado energético disponible se refiere a todo el Edificio.
En el sótano también hay un espacio para lavadora. Si se necesita, se puede alquilar un trastero en el sótano por un coste adicional.
Otra ventaja de la ubicación son las numerosas plazas de aparcamiento públicas para clientes en la cercana plaza Konrad-Adenauer.
Condiciones del alquiler
La unidad comercial estará disponible a partir del 01.04.2027.
Alquiler sin gastos: 730,00 € mensuales
Anticipo de gastos adicionales: 200,00 € mensuales
Sótano opcional: 30,00 € mensuales
Fianza: 3 mensualidades de alquiler sin gastos = 2.190,00 €
Comisión del inquilino: 3 mensualidades de alquiler sin gastos = 2.190,00 € más 19 % de IVA
Aviso importante: La unidad comercial no es apta para establecimientos de restauración de ningún tipo, como restaurantes o locales de comida para llevar, ni para una consulta médica.
Conclusión: Una unidad comercial bien cuidada y de uso flexible, con buena visibilidad, distribución eficiente y hasta seis puestos de trabajo de oficina ya probados, en una ubicación céntrica de Schifferstadt.
