merkezi ve görünür – Schifferstadt’ın en iyi konumunda ticari alan

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Not: Lütfen yalnızca yazılı olarak başvurun (veri koruma). Telefonla yapılan başvurular dikkate alınamaz. Başvurunun işleme alınabilmesi için eksiksiz doldurulması gerekir. Otomatik olarak bir onay e-postası alacaksınız. Lütfen spam klasörünüzü kontrol edin.

Schifferstadt’ın EN İYİ konumunda ticari birim – büyük vitrin cephesiyle çok amaçlı kullanım
Schifferstadt’ın merkezi ve yoğun yaya trafiğine sahip bir konumunda cazip bir ticari birim mi arıyorsunuz? O hâlde Salierstraße 70 adresindeki bu gayrimenkul; ofis, satış, showroom, muayenehane veya hizmet merkezi için ilgi çekici olanaklar sunuyor.
Yaklaşık 69 m² büyüklüğündeki ticari birim, özellikle yüksek görünürlük sağlayan ve reklam ile sunumlar için son derece uygun olan geniş vitrin cepheleriyle öne çıkıyor.
İşletmeniz için bolca alan
Ticari alana müşteriler ve personel için ayrı bir girişten erişilir ve kullanışlı bir oda düzeni sunar.
Geniş ana oda esnek biçimde kullanılabilir ve ihtiyaç hâlinde bölümlere ayrılabilir. Örneğin ofis alanı, satış veya sergi salonu, toplantı ya da konferans odası ve çeşitli hizmetler için uygundur.
Ofis kullanıcıları için özellikle ilgi çekici: Mevcut kiracı birimde altı tam donanımlı çalışma yeri oluşturmuştur. Bu da kompakt büyüklüğüne rağmen mevcut alanın birden fazla çalışan tarafından verimli şekilde kullanılabileceğini göstermektedir.
Alanı tamamlayan ayrı bir oda; özel ofis, personel veya toplantı odası ya da hazırlık alanı olarak kullanıma idealdir. Ayrıca iki ayrı WC bulunmaktadır.
Modern donanım ve iyi altyapı
Ticari birimin tamamı 2019 yılında yenilenmiş olup bakımlı durumdadır. Zemin, büyük ebatlı açık renkli fayanslarla kaplıdır. Tente mevcuttur.
Mutfak bağlantıları kullanıma hazırdır. Mevcut mutfak talep üzerine önceki kiracıdan 900,00 € karşılığında devralınabilir.
BT altyapısına yönelik yüksek gereksinimleri olan işletmeler için özellikle ilgi çekici: Mevcut kiracı, CAT-7 kablolaması dâhil bir sunucu kabini kurdurmuştur. Bu donanım da önceki kiracıdan satın alınabilir.
Mevcut bilgilere göre 1.000 MBit/s’ye kadar internet bağlantısı mümkündür – garanti verilmez. Birim, merkezi doğal gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Mevcut enerji belgesi binanın tamamına ilişkindir Bina.
Bodrum katta ayrıca çamaşır makinesi alanı bulunmaktadır. İhtiyaç hâlinde bir bodrum odası ek ücret karşılığında kiralanabilir.
Konumun bir diğer artısı, yakındaki Konrad-Adenauer-Platz'da çok sayıda halka açık müşteri otoparkı bulunmasıdır.
Kira koşulları
Ticari birim 01.04.2027 tarihinden itibaren kullanılabilir.
Net kira: Aylık 730,00 €
Aidat avansı: Aylık 200,00 €
İsteğe bağlı bodrum: Aylık 30,00 €
Depozito: 3 aylık net kira = 2.190,00 €
Kiracı komisyonu: 3 aylık net kira = 2.190,00 € + %19 KDV
Önemli not: Ticari birim, restoran veya büfe gibi her türlü yiyecek-içecek işletmesi için ve doktor muayenehanesi olarak kullanıma uygun değildir.
Sonuç: Merkezi Schifferstadt konumunda; bakımlı, esnek kullanım olanağı sunan, görünürlüğü yüksek, verimli oda düzenine ve daha önce denenmiş altı adede kadar ofis çalışma alanına sahip bir ticari birim.

Konum