O tej przestrzeni
Uwaga: Prosimy o kontakt wyłącznie pisemny (ochrona danych). Zapytania telefoniczne nie będą rozpatrywane. Zapytanie musi być wypełnione w całości, aby można było je rozpatrzyć. Otrzymają Państwo automatyczne potwierdzenie e-mailem. Prosimy sprawdzić folder Spam.
Lokal użytkowy w najlepszej lokalizacji w Schifferstadt – wszechstronne zastosowanie i duże witryny
Szukają Państwo atrakcyjnego lokalu użytkowego w centralnej, często odwiedzanej lokalizacji w Schifferstadt? Ta nieruchomość przy Salierstraße 70 oferuje interesujące możliwości wykorzystania jako biuro, punkt sprzedaży, showroom, gabinet lub centrum usługowe.
Lokal użytkowy o powierzchni ok. 69 m² wyróżnia się przede wszystkim dużymi witrynami, które zapewniają wysoką widoczność i doskonale nadają się do reklamy oraz prezentacji.
Dużo miejsca dla Państwa firmy
Powierzchnia użytkowa ma osobne wejście dla klientów i personelu oraz praktyczny układ pomieszczeń.
Przestronne główne pomieszczenie można wykorzystywać elastycznie i w razie potrzeby podzielić. Nadaje się na przykład na biuro, punkt sprzedaży lub salę wystawową, salę konferencyjną lub wykładową, a także do świadczenia różnego rodzaju usług.
Szczególnie interesująca oferta dla osób poszukujących biura: obecny najemca urządził w lokalu sześć pełnowartościowych stanowisk pracy. Pokazuje to, że dostępna powierzchnia, mimo kompaktowych rozmiarów, umożliwia efektywne użytkowanie przez kilku pracowników.
Powierzchnię uzupełnia osobne pomieszczenie, które idealnie nadaje się na indywidualne biuro, pomieszczenie dla personelu lub salę konferencyjną, a także na zaplecze. Dostępne są również dwie osobne toalety.
Nowoczesne wyposażenie i dobra infrastruktura
Cały lokal użytkowy został wyremontowany w 2019 roku i jest utrzymany w dobrym stanie. Podłogę wyłożono jasnymi płytkami wielkoformatowymi. Dostępna jest markiza.
Dostępne są przyłącza kuchenne. Obecną kuchnię można w razie zainteresowania odkupić od poprzedniego najemcy za 900,00 €.
Szczególnie interesująca oferta dla firm o podwyższonych wymaganiach w zakresie infrastruktury IT: obecny najemca zlecił instalację szafy serwerowej wraz z okablowaniem CAT-7. To wyposażenie również można odkupić od poprzedniego najemcy.
Według aktualnych informacji możliwe jest podłączenie do Internetu o prędkości do 1.000 MBit/s – bez gwarancji. Lokal jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania gazowego. Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej dotyczy całego Budynek.
W piwnicy znajduje się również miejsce na pralkę. W razie potrzeby można wynająć pomieszczenie piwniczne za dodatkową opłatą.
Dodatkowym atutem lokalizacji są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów przy pobliskim Konrad-Adenauer-Platz.
Warunki najmu
Lokal użytkowy będzie dostępny od 01.04.2027.
Czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 730,00 € miesięcznie
Zaliczka na opłaty eksploatacyjne: 200,00 € miesięcznie
Piwnica opcjonalnie: 30,00 € miesięcznie
Kaucja: równowartość 3 miesięcznych czynszów bez opłat eksploatacyjnych = 2.190,00 €
Prowizja najemcy: równowartość 3 miesięcznych czynszów bez opłat eksploatacyjnych = 2.190,00 € plus 19 % VAT
Ważna informacja: Lokal użytkowy nie nadaje się do prowadzenia żadnego rodzaju działalności gastronomicznej, takiej jak restauracja lub bar z przekąskami, ani na gabinet lekarski.
Podsumowanie: Zadbany lokal użytkowy o elastycznym przeznaczeniu, dobrej widoczności, funkcjonalnym układzie pomieszczeń i nawet sześciu sprawdzonych stanowiskach biurowych – w centralnej lokalizacji w Schifferstadt.
