A propos de cet espace
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Local commercial situé dans un emplacement de premier choix à Schifferstadt – utilisation polyvalente avec grande vitrine
Vous recherchez un local commercial attrayant, situé dans un emplacement central et très fréquenté à Schifferstadt ? Ce bien immobilier situé au 70, Salierstraße vous offre alors des possibilités intéressantes pour des bureaux, la vente, un showroom, un cabinet ou un centre de services.
Ce local commercial d’environ 69 m² séduit notamment par ses grandes vitrines, qui lui assurent une excellente visibilité et se prêtent parfaitement à la publicité et aux présentations.
Beaucoup d’espace pour votre entreprise
La surface commerciale dispose d’une entrée distincte pour la clientèle et le personnel et offre une répartition pratique des pièces.
La grande pièce principale peut être utilisée de manière flexible et subdivisée si nécessaire. Elle convient par exemple à des bureaux, à un espace de vente ou d’exposition, à une salle de réunion ou de conférence, ainsi qu’à différentes activités de services.
Particulièrement intéressant pour les utilisateurs de bureaux : le locataire actuel a aménagé six postes de travail à part entière dans le local. Cela montre que la surface disponible, malgré sa taille compacte, permet une utilisation efficace par plusieurs collaborateurs.
La surface est complétée par une pièce séparée, idéale comme bureau individuel, salle du personnel ou de réunion, ainsi que comme espace de préparation. Deux WC séparés sont également disponibles.
Équipements modernes et bonnes infrastructures
L’ensemble du local commercial a été rénové en 2019 et se présente dans un état bien entretenu. Le sol est revêtu de carreaux clairs grand format. Un store banne est installé.
Des raccordements pour une cuisine sont disponibles. Si vous le souhaitez, la cuisine actuellement en place peut être reprise auprès de l’ancien locataire pour 900,00 €.
Particulièrement intéressant pour les entreprises ayant des exigences élevées en matière d’infrastructure informatique : le locataire actuel a fait installer une baie de serveurs, câblage CAT-7 compris. Cet équipement peut également être acheté auprès de l’ancien locataire.
Selon les informations actuelles, une connexion Internet pouvant atteindre 1 000 Mbit/s est possible – sans garantie. Le local est chauffé par un chauffage central au gaz. Le certificat énergétique disponible concerne l’ensemble duBâtiment.
Au sous-sol se trouve également un emplacement pour lave-linge. Une cave peut être louée en option moyennant un supplément.
Autre avantage de l’emplacement : les nombreuses places de stationnement publiques réservées aux clients sur la place Konrad-Adenauer, située à proximité.
Conditions de location
Le local commercial est disponible à partir du 01.04.2027.
Loyer hors charges : 730,00 € par mois
Provision pour charges : 200,00 € par mois
Cave en option : 30,00 € par mois
Dépôt de garantie : 3 loyers mensuels hors charges = 2.190,00 €
Commission locataire : 3 loyers mensuels hors charges = 2.190,00 € plus 19 % de TVA
Remarque importante : Le local commercial ne convient pas aux établissements de restauration de quelque type que ce soit, tels qu’un restaurant ou un snack, ni à un cabinet médical.
En résumé : Un local commercial bien entretenu et à l’usage flexible, offrant une bonne visibilité, une répartition efficace des espaces et jusqu’à six postes de travail de bureau déjà éprouvés, dans un emplacement central à Schifferstadt.
