A proposito di questo spazio
Nota: Si prega di inviare richieste solo per iscritto (protezione dei dati). Le richieste telefoniche non possono essere prese in considerazione. La richiesta deve essere compilata integralmente per poter essere elaborata. Riceverete automaticamente un'e-mail di conferma. Si prega di controllare la cartella Spam.
Unità commerciale in posizione TOP a Schifferstadt – versatile e con ampie vetrate
Cercate un'attraente unità commerciale in posizione centrale e molto frequentata a Schifferstadt? Questo immobile in Salierstraße 70 offre interessanti possibilità per uffici, vendita, showroom, studi professionali o centri servizi.
L'unità commerciale di circa 69 m² convince in particolare per le ampie vetrate, che garantiscono un'elevata visibilità e sono ideali per pubblicità e presentazioni.
Tanto spazio per la vostra attività
La superficie commerciale dispone di un ingresso separato per clienti e personale e offre una pratica suddivisione degli ambienti.
L'ampio locale principale può essere utilizzato in modo flessibile e, se necessario, suddiviso. È adatto, ad esempio, come ufficio, spazio vendita o espositivo, sala riunioni o conferenze, nonché per diverse attività di servizi.
Particolarmente interessante per chi cerca un ufficio: l'attuale inquilino ha allestito nell'unità sei postazioni di lavoro complete. Ciò dimostra che la superficie disponibile, nonostante le dimensioni compatte, consente un utilizzo efficiente per più collaboratori.
La superficie è completata da un locale separato, ideale come ufficio individuale, locale per il personale o sala riunioni, nonché come spazio preparatorio. Sono inoltre disponibili due WC separati.
Dotazioni moderne e buone infrastrutture
L'intera unità commerciale è stata ristrutturata nel 2019 e si presenta in buono stato. Il pavimento è rivestito con piastrelle chiare di grande formato. È presente una tenda da sole.
Sono disponibili gli allacci per la cucina. La cucina attualmente presente può essere rilevata dall'inquilino precedente, su richiesta, al prezzo di 900,00 €.
Particolarmente interessante per le aziende con requisiti elevati in materia di infrastruttura IT: l'attuale inquilino ha fatto installare un armadio server con cablaggio CAT-7. Anche questa dotazione può essere acquistata dall'inquilino precedente.
Secondo le informazioni attuali, è possibile una connessione Internet fino a 1.000 MBit/s, senza garanzia. L'unità è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. L'attestato energetico disponibile si riferisce all'intero Edificio.
In cantina si trova inoltre uno spazio per la lavatrice. Se necessario, è possibile affittare un locale cantina con un supplemento.
Un ulteriore vantaggio della posizione è rappresentato dai numerosi parcheggi pubblici per i clienti presso la vicina Konrad-Adenauer-Platz.
Condizioni di locazione
L’unità commerciale è disponibile dal 01.04.2027.
Canone di locazione al netto delle spese: 730,00 € mensili
Acconto spese accessorie: 200,00 € mensili
Cantina opzionale: 30,00 € mensili
Deposito cauzionale: 3 mensilità del canone netto = 2.190,00 €
Provvigione a carico dell’inquilino: 3 mensilità del canone netto = 2.190,00 € più IVA al 19 %
Avvertenza importante: l’unità commerciale non è adatta ad attività di ristorazione di alcun tipo, come ristoranti o snack bar, né a studi medici.
Conclusione: un’unità commerciale ben tenuta e flessibile nell’utilizzo, con buona visibilità, distribuzione efficiente degli spazi e fino a sei postazioni di lavoro d’ufficio già collaudate, in posizione centrale a Schifferstadt.
