Про цю місцевість
Примітка: Будь ласка, надсилайте запити лише в письмовій формі (захист даних). На телефонні запити відповіді не надаються. Щоб ваш запит можна було опрацювати, його потрібно заповнити повністю. Ви автоматично отримаєте електронний лист із підтвердженням. Будь ласка, перевірте папку зі спамом.
Комерційне приміщення у ТОП-локації Шифферштадта — універсальне використання, великі вітрини
Шукаєте привабливе комерційне приміщення в центральному місці Шифферштадта з інтенсивним рухом? Тоді ця нерухомість за адресою Salierstraße 70 пропонує цікаві можливості для офісу, торгівлі, шоуруму, практики чи сервісного центру.
Комерційне приміщення площею близько 69 м² приваблює насамперед великими вітринами, які забезпечують високу помітність і чудово підходять для реклами та презентацій.
Багато простору для вашого бізнесу
Комерційне приміщення має окремий вхід для клієнтів і персоналу та практичне планування.
Просторе головне приміщення можна використовувати гнучко та за потреби розділити. Воно підходить, наприклад, для офісу, торговельного чи виставкового залу, кімнати для переговорів або лекцій, а також для різноманітних послуг.
Особливо цікаво для тих, хто шукає офіс: нинішній орендар облаштував у приміщенні шість повноцінних робочих місць. Це демонструє, що наявну площу, попри її компактний розмір, можна ефективно використовувати для кількох працівників.
Площу доповнює окрема кімната, яку ідеально можна використовувати як індивідуальний кабінет, кімнату для персоналу чи переговорів, а також як приміщення для підготовки. Також є два окремі туалети.
Сучасне оснащення та хороша інфраструктура
Усе комерційне приміщення було відремонтовано у 2019 році та перебуває в доглянутому стані. Підлогу вкрито великоформатною світлою плиткою. Є маркіза.
Передбачено підключення для кухні. За бажанням наявну кухню можна придбати у попереднього орендаря за 900,00 €.
Особливо цікаво для компаній із підвищеними вимогами до ІТ-інфраструктури: нинішній орендар встановив серверну шафу разом із кабельною розводкою CAT-7. Це оснащення також можна придбати у попереднього орендаря.
За наявною наразі інформацією, можливе підключення до інтернету зі швидкістю до 1.000 Мбіт/с — без гарантій. Приміщення опалюється центральним газовим опаленням. Наявний енергетичний сертифікат стосується всієї Будівля.
У підвалі також є місце для пральної машини. За потреби можна орендувати підвальне приміщення за додаткову плату.
Ще одна перевага розташування — численні громадські паркувальні місця для клієнтів на розташованій неподалік площі Конрада Аденауера.
Умови оренди
Комерційне приміщення доступне з 01.04.2027.
Орендна плата без комунальних послуг: 730,00 € на місяць
Авансовий платіж за комунальні послуги: 200,00 € на місяць
Підвальне приміщення за бажанням: 30,00 € на місяць
Застава: 3 місячні орендні плати без комунальних послуг = 2.190,00 €
Комісія орендаря: 3 місячні орендні плати без комунальних послуг = 2.190,00 € плюс 19 % ПДВ
Важлива примітка: Комерційне приміщення не підходить для закладів громадського харчування будь-якого типу, зокрема ресторанів чи закусочних, а також для лікарського кабінету.
Висновок: Доглянуте комерційне приміщення з гнучким призначенням, хорошою видимістю, ефективним плануванням і місцем для до шести перевірених на практиці офісних робочих місць — у центральному районі Шифферштадта.
