ندرة: مزرعة قديمة متبقية في غوتينغن مع حقوق استخدام الخشب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ثلاثة أمور مهمة أولًا:
يرجى عدم الاتصال بنا قبل أن تكونوا قد ملأتم وأرسلتم استمارة الاتصال.

إن دخول العقار دون ترتيب موعد مسبق غير مرغوب فيه صراحةً من قبل البائعين.

المعاينة الداخلية غير ممكنة دون إثبات تمويل مسبق.
---------------------------------------------------------------------------------------------

ندرة: مزرعة متبقية في غوتنغن مع حق الحصول على الخشب

منزل سكني كبير مع مبانٍ خدمية

بما في ذلك حصة في غابة البلدة Elliehausen

كثير من الهدوء ومساحة ريفية قريبة من الطبيعة: هذا نموذجي تمامًا لحي Elliehausen في غوتنغن. لا يزال من الممكن اليوم رؤية والشعور بالجذور الزراعية للقرية، التي تتجلى بشكل خاص من خلال المزارع والمنازل الخشبية نصف المرممة بعناية. ويُضمن من ذلك إطلالة جميلة على غوتنغن ووادي اللينه.

حب حضري للريف من النظرة الأولى
قريب جدًا من الطبيعة، وقريب جدًا من المدينة: هذا الضيعة في Elliehausen ينجح في تحقيق توازن نادر. هنا يصبح الجمع بين الطابع الحضري والحياة الريفية واقعًا يوميًا. تُعد Elliehausen واحدة من أكثر المواقع السكنية المطلوبة في منطقة مدينة غوتنغن.

يعود أصل هذا العقار إلى مزرعة صغيرة كلاسيكية مع منزل سكني وحظائر وإسطبل ومخزن للناس والحيوانات في المركز التاريخي لقرية Elliehausen.

اليوم – سكن واسع مع بنية ريفية

بعد عمليات تحديث واسعة ونُفذت بعناية خلال العقود الماضية، يظهر العقار اليوم كمنزل سكني واسع مع مبانٍ خدمية ومرائب ملحقة – عملي، مُعتنى به، ومتعدد الاستخدامات.

بعيدًا عن الشارع الرئيسي المزدحم في Elliehausen، ومندمجًا في بيئة سكنية قائمة تضم في الغالب قطع أراضٍ كبيرة وخضراء، يقع المنزل السكني الكبير مع مبنى مرآب ملحق بالإضافة إلى حظيرتين كبيرتين من البناء المتين وملاجئ صغيرة أو حظائر مفتوحة. مزيج نادر من الهدوء، والمساحة، والقرب من المدينة.

المنزل السكني، وهو في الغالب تحت الأرض بدرجة جزئية، يوفر في الطابق الأرضي والطابق العلوي مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 140 م². وتتوزع على ممرين، وخمس غرف للسكن أو الطعام أو النوم أو العمل، ومطبخ كبير، وحمامين مع دش أو حوض استحمام، وغرفة تخزين، وتراس.

إضافة إلى ذلك، تتوفر في الطابق العلوي غرف سكنية أخرى مستقلة. وهناك ممر، وغرفتان، ومطبخ، وحمام مع حوض استحمام.تبلغ مساحة السكن في هذا الطابق حوالي 66 م²، وهي مناسبة بشكل مثالي كوحدة سكنية مستقلة، للضيوف، لأفراد الأسرة الأكبر سنًا أو للجمع بين السكن والعمل.
يعود للعقار مبنى كراج لسيارة واحدة وكذلك مكانان لوقوف السيارات، وكلاهما مخصصان مباشرةً للمنزل السكني. أما أماكن الوقوف الأخرى فهي مؤجرة حاليًا للجيران. مبنى الكراج بسقف جملوني متصل إنشائيًا بالمنزل السكني ويندمج بشكل متناغم في الصورة العامة لمجموعة المباني في الفناء.

تفاصيل مهمة حول الاستخدام وطريقة البناء والتأجير
يوجد حاليًا عقدا إيجار للمنزل السكني، قائمان منذ عامي 2009 و2010. وبذلك يظهر العقار حاليًا أيضًا كعقار يركز على العائد مع استخدام متطور.

يتم توفير التدفئة عبر تدفئة مركزية بالزيت من عام 1991.
يجوز إصلاح تقنية التدفئة المثبتة في المبنى وتشغيلها حتى 31.12.2044 وفقًا للوضع الحالي لقانون طاقة المباني (GEG). ولا يُشترط قانونًا استبدال التدفئة مبكرًا، ما دامت التدفئة تلتزم بقيم الانبعاثات وكانت التقنية تعمل بكامل كفاءتها. ويتوفر لهذا المبنى شهادة مناسبة.

الموقع