Nadir: Göttingen'de Holzgerechtsame'li eski çiftlik

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Önce üç önemli şey:
Lütfen iletişim formunu doldurup göndermeden önce bizi aramayın.

Önceden randevu alınmadan mülke girilmesi, satıcılar tarafından açıkça istenmemektedir.

Önceden finansman kanıtı olmadan iç mekan incelemesi mümkün değildir.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Nadir: Holzgerechtsame ile Göttingen’de eski çiftlik

Ekonomik yapılarla birlikte büyük konut evi

Elliehausen belediye ormanındaki pay dahil

Bol huzur ve doğaya yakın, kırsal bir ortam: Bu, Göttingen’in Elliehausen semtinin tam da karakteristik özelliğidir. Köyün tarımsal kökleri bugün hâlâ görülür ve hissedilir; bunlar özellikle çiftlikler ve özenle restore edilmiş yarı ahşap evlerde belirginleşir. Buna Göttingen ve Leine vadisine güzel bir manzara da garanti edilir.

İlk bakışta şehirli kır sevgisi
Doğaya çok yakın, şehre çok yakın: Elliehausen’deki bu kır malikanesi nadir bir dengeyi başarıyor. Kentlilik ve kırsal yaşamın birleşimi burada günlük bir gerçekliğe dönüşüyor. Elliehausen, Göttingen şehir bölgesinin en çok talep gören konut yerleşimlerinden biridir.

Mülkün kökeni, Elliehausen’in tarihî köy merkezinde konut evi, ahırlar ve insanlar ile hayvanlar için samanlığın bulunduğu klasik küçük bir çiftliktir.

Bugün – kırsal özle geniş yaşam alanı

Son on yıllarda kapsamlı ve titizlikle gerçekleştirilen modernizasyonların ardından mülk bugün, ilgili ekonomik yapılar ve garajlarla birlikte geniş bir konut evi olarak sunulmaktadır – işlevsel, bakımlı ve çok yönlü kullanılabilir.

Elliehausen’in yoğun kullanılan ana caddesinden uzakta, çoğunlukla geniş ve yeşil parsellerin bulunduğu gelişmiş bir konut çevresine yerleşmiş olan büyük konut evi, ekli garaj binası ile birlikte iki sağlam samanlık ve daha küçük barınaklar ya da sundurmalar/ambarlar bulunmaktadır. Huzur, alan ve şehre yakınlığın nadir bir birleşimi.

Çoğunlukla bodrumlu olan konut evi, zemin ve üst katta toplam yaklaşık 140 m² oturma alanı sunmaktadır. Bu alan iki hol, yaşamak, yemek, uyumak veya çalışmak için beş oda, büyük bir mutfak, duşlu ya da küvetli iki banyo, bir depo odası ve bir teras arasında dağılım göstermektedir.

Buna ek olarak çatı katında başka, bağımsız yaşam alanları mevcuttur. Burada bir hol, iki oda, bir mutfak ve küvetli bir banyo bulunmaktadır. Bu katın konut alanı yaklaşık 66 m² olup, ayrı bir bağımsız birim olarak, misafirler, yaşlı aile bireyleri veya yaşam ve çalışmanın birleştirilmesi için idealdir.
Taşınmaza bir PKW garaj binası ile doğrudan konut binasına tahsis edilmiş iki otopark yeri dahildir. Diğer otopark yerleri şu anda komşulara kiralanmıştır. Beşik çatılı garaj binası yapısal olarak konut binasına bağlıdır ve avlu topluluğunun genel görünümüne uyumlu biçimde uyum sağlar.

Kullanım, yapı tarzı ve kiralama ile ilgili önemli detaylar
Konut binası için şu anda 2009 ve 2010’dan beri devam eden iki kira ilişkisi bulunmaktadır. Böylece taşınmaz, mevcut durumda aynı zamanda getiri odaklı ve köklü bir kullanım geçmişine sahip bir gayrimenkul olarak da öne çıkmaktadır.

Isıtma temini 1991 yılından kalma bir merkezi yağlı ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.
Binada kurulu ısıtma teknolojisi, mevcut Bina Enerji Yasası (GEG) durumuna göre onarılabilir ve 31.12.2044 tarihine kadar işletilebilir. Isıtmanın erken değiştirilmesi, ısıtma baca gazı değerlerine uyduğu ve teknoloji tam çalışır durumda olduğu sürece, yasa koyucu tarafından zorunlu tutulmamaktadır. Bu bina için ilgili bir sertifika mevcuttur.

Location