दुर्लभ अवसर: गॉटिंगेन में लकड़ी के अधिकार सहित ग्रामीण एस्टेट

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दुर्लभ अवसर: गोटिंगेन में Holzgerechtsame अधिकार सहित Resthof

आवासीय भवन और कृषि-संबंधी इमारतों वाला बड़ा परिसर

Elliehausen के सामुदायिक वन में हिस्सेदारी सहित

बहुत शांति और प्रकृति के करीब ग्रामीण परिवेश: गोटिंगेन के Elliehausen जिले की यही खासियत है। गाँव की कृषि संबंधी जड़ें आज भी दिखाई और महसूस की जा सकती हैं, जो मुख्य रूप से खेतिहर परिसरों और सुंदर ढंग से पुनर्स्थापित Fachwerkhäuser से स्पष्ट होती हैं। गोटिंगेन और Leinetal का सुंदर दृश्य यहाँ सुनिश्चित है।

पहली नज़र में शहरी ग्रामीण प्रेम
प्रकृति के बिल्कुल निकट, शहर के भी बिल्कुल निकट: Elliehausen में यह ग्रामीण आवास एक दुर्लभ संतुलन साधता है। शहरी जीवन और ग्रामीण जीवन का मेल यहाँ दैनिक वास्तविकता बन जाता है। Elliehausen, गोटिंगेन के शहरी क्षेत्र में सबसे अधिक मांग वाले आवासीय स्थानों में से एक है।

इस संपत्ति की शुरुआत Elliehausen के ऐतिहासिक गाँव-केंद्र में मनुष्यों और पशुओं के लिए आवासीय भवन, अस्तबल और खलिहान वाले एक पारंपरिक छोटे किसान-परिसर के रूप में हुई थी।

आज – ग्रामीण आधारभूत संरचना के साथ विशाल आवास

पिछले दशकों में किए गए व्यापक और सावधानीपूर्वक निष्पादित आधुनिकीकरणों के बाद, यह संपत्ति आज संबंधित कृषि-संबंधी इमारतों और गैरेजों सहित एक विशाल आवासीय भवन के रूप में प्रस्तुत होती है – कार्यात्मक, सुव्यवस्थित और बहुमुखी उपयोग योग्य।

Elliehausen की अत्यधिक व्यस्त मुख्य सड़क से दूर, मुख्यतः विशाल और हरे-भरे भूखंडों वाले विकसित आवासीय परिवेश में स्थित हैं: संलग्न गैरेज भवन वाला बड़ा आवासीय भवन, साथ ही दो मजबूत खलिहान और छोटे शेड अथवा Remisen। शांति, स्थान और शहर की निकटता का दुर्लभ संयोजन।

मुख्यतः बेसमेंट वाले इस आवासीय भवन में भूतल और ऊपरी मंजिल पर कुल लगभग 140 m² का रहने का क्षेत्र है। यह दो गलियारों, रहने, भोजन, सोने या काम करने के लिए पाँच कमरों, एक बड़ी रसोई, शॉवर अथवा बाथटब वाले दो बाथरूम, एक भंडार-कक्ष तथा एक टैरेस में विभाजित है।

इसके अतिरिक्त, अटारी-मंजिल में अन्य स्वतंत्र आवासीय कमरे उपलब्ध हैं। यहाँ एक गलियारा, दो कमरे, एक रसोई तथा बाथटब वाला एक बाथरूम स्थित है। इस मंजिल का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 66 m² है और यह एक अलग आवासीय इकाई, मेहमानों, परिवार के बुजुर्ग सदस्यों या रहने और काम करने के संयोजन के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त है।
संपत्ति में एक कार गैरेज भवन तथा दो पार्किंग स्थान शामिल हैं, जो सीधे आवासीय भवन को आवंटित हैं। अन्य पार्किंग स्थान वर्तमान में पड़ोसियों को किराए पर दिए गए हैं। ढलानदार छत वाला गैरेज भवन संरचनात्मक रूप से आवासीय भवन से जुड़ा हुआ है और प्रांगण परिसर के समग्र स्वरूप में सामंजस्यपूर्ण रूप से सम्मिलित होता है।

उपयोग, निर्माण शैली और किराएदारी से संबंधित महत्वपूर्ण विवरण
आवासीय भवन में वर्तमान में दो किरायेदारी संबंध हैं, जो क्रमशः 2009 और 2010 से अस्तित्व में हैं। इस प्रकार, संपत्ति वर्तमान में लंबे समय से चली आ रही उपयोग व्यवस्था वाली लाभोन्मुखी अचल संपत्ति के रूप में भी प्रस्तुत होती है।

ताप आपूर्ति 1991 की तेल-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होती है।
वर्तमान भवन ऊर्जा कानून (GEG) के अनुसार, भवन में स्थापित हीटिंग तकनीक की मरम्मत की जा सकती है और इसे 31.12.2044 तक संचालित किया जा सकता है। यदि हीटिंग प्रणाली निकास गैस मानकों का पालन करती है और तकनीक पूरी तरह कार्यशील है, तो हीटिंग का समय से पहले प्रतिस्थापन कानूनन अनिवार्य नहीं है। इस भवन के लिए संबंधित प्रमाणपत्र उपलब्ध है।

स्थान