Редкость: бывшее фермерское подворье в Гёттингене с правом на заготовку древесины

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Три важных момента сразу:
Пожалуйста, не звоните нам, пока не заполните и не отправите контактную форму.

Вход на участок без предварительного согласования даты просмотра со стороны продавца категорически нежелателен.

Осмотр внутри невозможен без предварительного подтверждения финансирования.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Редкость: бывший хутор в Гёттингене с правом на заготовку древесины

Большой жилой дом с хозяйственными постройками

Включая долю в общинном лесу Эллихаузен

Много спокойствия и близкая к природе, сельская среда: это совершенно типично для района Гёттингена Эллихаузен. И сегодня здесь всё ещё видны и ощутимы сельскохозяйственные корни деревни, которые особенно заметны по фермерским хозяйствам и красиво отреставрированным фахверковым домам. При этом гарантирован прекрасный вид на Гёттинген и долину Лайне.

Городская любовь к сельской жизни с первого взгляда
Совсем близко к природе, совсем близко к городу: этот загородный дом в Эллихаузене успешно сочетает редкое несовместимое. Связь между городской жизнью и сельским бытом здесь становится повседневной реальностью. Эллихаузен — одно из самых востребованных мест для проживания в городской черте Гёттингена.

Истоки усадьбы — классическое небольшое фермерское хозяйство с жилым домом, стойлами и амбаром для людей и животных в историческом центре деревни Эллихаузен.

Сегодня — просторное жильё с сельской основой

После масштабных и тщательно выполненных модернизаций в последние десятилетия усадьба сегодня представлена как просторный жилой дом с прилегающими хозяйственными постройками и гаражами — функционально, ухоженно и с разнообразными возможностями использования.

В стороне от оживлённой главной улицы Эллихаузена, в сформировавшемся жилом окружении с преимущественно просторными зелёными участками, расположены большой жилой дом с пристроенным гаражным зданием, а также два капитальных сарая и небольшие навесы либо ремизы. Редкое сочетание тишины, пространства и близости к городу.

Жилой дом, в основном с подвалом, предлагает на первом и втором этажах жилую площадь общей площадью около 140 м². Она распределена на два коридора, пять комнат для проживания, еды, сна или работы, большую кухню, две ванные комнаты с душем или ванной, кладовую и террасу.

Кроме того, на мансардном этаже имеются ещё отдельные жилые помещения. Здесь находятся коридор, две комнаты, кухня и ванная комната с ванной. Площадь жилья этого этажа составляет около 66 м² и идеально подходит в качестве отдельной жилой единицы, для гостей, пожилых членов семьи или для сочетания проживания и работы.
К недвижимости относятся гаражное здание для легкового автомобиля, а также два парковочных места, которые непосредственно отнесены к жилому дому. Дополнительные парковочные места в настоящее время сданы в аренду соседям. Гаражное здание с двускатной крышей конструктивно соединено с жилым домом и гармонично вписывается в общий облик усадебного ансамбля.

Важные детали о использовании, конструкции и аренде
Для жилого дома в настоящее время существуют два договорa аренды, действующие с 2009 и 2010 года соответственно. Таким образом, в настоящее время объект также представляет собой недвижимость, ориентированную на доходность, с устоявшимся использованием.

Теплоснабжение осуществляется через центральное отопление на жидком топливе 1991 года.
Установленная в здании отопительная техника согласно текущему состоянию Закона об энергетике зданий (GEG) может ремонтироваться и эксплуатироваться до 31.12.2044. Досрочная замена отопления, при условии что отопительная система соблюдает показатели выбросов и техника полностью работоспособна, законодателем не предписана. Соответствующий сертификат для этого здания имеется.

Location