Rzadkość: gospodarstwo z zabudowaniami w Göttingen z prawem wyrębu drewna

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Trzy ważne rzeczy na początek:
Prosimy nie dzwonić do nas, zanim nie wypełnią Państwo i nie wyślą formularza kontaktowego.

Wejście na teren posesji bez wcześniejszego uzgodnienia terminu jest ze strony sprzedających wyraźnie niepożądane.

Oględziny wnętrza nie są możliwe bez wcześniejszego potwierdzenia finansowania.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Rzadkość: siedlisko w Göttingen z Holzgerechtsame

Duży dom mieszkalny z budynkami gospodarczymi

Wraz z udziałem w lesie gminnym Elliehausen

Dużo spokoju i bliska naturze, wiejska przestrzeń: to jest właśnie typowe dla dzielnicy Göttingen Elliehausen. Do dziś widać i czuć rolnicze korzenie wsi, które szczególnie uwidaczniają się w gospodarstwach rolnych i starannie odrestaurowanych domach szachulcowych. Gwarantowany jest przy tym piękny widok na Göttingen i dolinę Leine.

Miejska miłość do wsi na pierwszy rzut oka
Bardzo blisko natury, bardzo blisko miasta: Ta posiadłość w Elliehausen z powodzeniem łączy te rzadko spotykane cechy. Połączenie miejskości i życia na wsi staje się tu codziennością. Elliehausen jest jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w obszarze miejskim Göttingen.

Początkiem tej nieruchomości był klasyczny niewielki gospodarstwo rolne z domem mieszkalnym, stajniami i stodołą dla ludzi i zwierząt w historycznym centrum wsi Elliehausen.

Dziś – przestronne mieszkanie z wiejskim charakterem

Po rozległych i starannie wykonanych modernizacjach w ostatnich dziesięcioleciach nieruchomość prezentuje się dziś jako przestronny dom mieszkalny z przynależnymi budynkami gospodarczymi i garażami – funkcjonalny, zadbany i wszechstronnie użytkowy.

Z dala od mocno uczęszczanej głównej ulicy Elliehausen, w otoczeniu rozwiniętego sąsiedztwa mieszkaniowego z przeważnie dużymi, zielonymi działkami, znajdują się duży dom mieszkalny z dobudowanym budynkiem garażowym oraz dwie masywne stodoły i mniejsze schowki lub szopy. Rzadka kombinacja spokoju, przestrzeni i bliskości miasta.

Przeważnie podpiwniczony dom mieszkalny oferuje na parterze i piętrze łączną powierzchnię mieszkalną około 140 m². Rozkłada się ona na dwa korytarze, pięć pokoi do mieszkania, jedzenia, spania lub pracy, dużą kuchnię, dwie łazienki z prysznicem lub wanną, pomieszczenie gospodarcze oraz taras.

Ponadto na poddaszu dostępne są kolejne, oddzielne pomieszczenia mieszkalne. Znajdują się tam korytarz, dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka z wanną. Powierzchnia mieszkalna tego piętra wynosi około 66 m² i idealnie nadaje się jako oddzielna jednostka mieszkalna, dla gości, starszych członków rodziny lub do połączenia mieszkania i pracy.
Do nieruchomości należą budynek garażowy na samochód osobowy oraz dwa miejsca postojowe, które są bezpośrednio przypisane do domu mieszkalnego. Dalsze miejsca postojowe są obecnie wynajmowane sąsiadom. Budynek garażowy z dachem dwuspadowym jest konstrukcyjnie połączony z domem mieszkalnym i harmonijnie wpisuje się w całościowy obraz zespołu zabudowań gospodarskich.

Ważne szczegóły dotyczące użytkowania, konstrukcji i najmu
Dla domu mieszkalnego obowiązują obecnie dwa stosunki najmu, które istnieją od 2009, wzgl. 2010 roku. Tym samym nieruchomość przedstawia się obecnie również jako obiekt nastawiony na rentowność z ugruntowanym sposobem użytkowania.

Zaopatrzenie w ciepło odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania olejowego z 1991 roku.
Technika grzewcza zainstalowana w budynku, zgodnie z aktualnym stanem ustawy o energetyce budynków (GEG), może być naprawiana i eksploatowana do 31.12.2044. Wcześniejsza wymiana ogrzewania, o ile ogrzewanie spełnia wartości emisji spalin i technika jest w pełni sprawna, nie jest wymagana przez ustawodawcę. Odpowiedni certyfikat dla tego budynku jest dostępny.

Location