Раритет: сільський маєток у Геттінгені з правом на заготівлю деревини

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Три важливі речі наостанок:
Будь ласка, не телефонуйте нам, доки не заповните та не надішлете контактну форму.

Продавці категорично не бажають, щоб на територію ділянки заходили без попереднього узгодження дати й часу.

Огляд внутрішніх приміщень неможливий без попереднього підтвердження фінансування.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Рідкісна пропозиція: фермерська садиба в Геттінгені з правом на заготівлю деревини

Великий житловий будинок із господарськими будівлями

Включно з часткою в муніципальному лісі Елліхаузена

Цілковитий спокій і природний, сільський простір: це типово для району Елліхаузен міста Геттінген. І сьогодні ще помітні та відчутні сільськогосподарські корені села, які особливо виразно виявляються у фермерських господарствах і майстерно відреставрованих фахверкових будинках. Гарантовано також чудовий краєвид на Геттінген і долину Лайне.

Міська любов до села з першого погляду
Зовсім близько до природи й зовсім близько до міста: ця заміська садиба в Елліхаузені вдало поєднує, що трапляється рідко. Поєднання міського та сільського життя тут стає повсякденною реальністю. Елліхаузен — один із найбільш затребуваних житлових районів Геттінгена.

Початково це була класична невелика фермерська садиба з житловим будинком, стайнями та хлівом для людей і тварин в історичному центрі села Елліхаузен.

Сьогодні — просторе житло із сільським характером

Після масштабних і ретельно виконаних модернізацій упродовж минулих десятиліть об’єкт сьогодні постає як просторий житловий будинок із прилеглими господарськими будівлями та гаражами — функціональний, доглянутий і придатний для різноманітного використання.

Подалі від жвавої головної вулиці Елліхаузена, в оточенні сформованої житлової забудови з переважно просторими зеленими ділянками, розташовані великий житловий будинок із прибудованою гаражною будівлею, а також два капітальні хліви та менші навіси або ремізи. Рідкісне поєднання спокою, простору й близькості до міста.

Житловий будинок, переважно з підвалом, має на першому та верхньому поверхах загальну житлову площу близько 140 м². Вона розподіляється між двома коридорами, п’ятьма кімнатами для проживання, приймання їжі, сну або роботи, великою кухнею, двома ванними кімнатами з душем або ванною, коморою, а також терасою.

Крім того, на мансардному поверсі є додаткові ізольовані житлові приміщення. Тут розташовані коридор, дві кімнати, кухня та ванна кімната з ванною. Житлова площа цього поверху становить близько 66 м² і ідеально підходить як окрема житлова одиниця, для гостей, старших членів сім’ї або для поєднання проживання та роботи.
До об’єкта належать гаражна будівля для легкового автомобіля, а також два паркомісця, безпосередньо закріплені за житловим будинком. Інші паркомісця наразі здаються сусідам в оренду. Гаражна будівля з двосхилим дахом конструктивно з’єднана з житловим будинком і гармонійно вписується в загальний вигляд ансамблю подвір’я.

Важливі деталі щодо використання, конструкції та оренди
Наразі щодо житлового будинку існують два орендні договори, укладені відповідно у 2009 та 2010 роках. Таким чином, об’єкт наразі також є нерухомістю, орієнтованою на прибутковість, зі сформованим використанням.

Теплопостачання здійснюється центральною системою опалення на мазуті, встановленою у 1991 році.
Встановлену в будівлі опалювальну техніку відповідно до чинної редакції Закону про енергетику будівель (GEG) дозволено ремонтувати та експлуатувати до 31.12.2044. Дострокова заміна опалення, за умови що система відповідає нормам викидів і техніка є повністю справною, законодавцем не вимагається. Відповідний сертифікат на цю будівлю наявний.

Розташування