Экологичный архитектурный дом с характером — жизнь в гармонии с природой

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот индивидуальный жилой дом, построенный в 1999 году как экологичный энергосберегающий дом, сочетает продуманную архитектуру, экологичные строительные материалы и вневременное качество жизни на примерно 225 м² жилой площади. На просторном, зрелом участке площадью около 1.062 м² в тихом жилом районе создан дом, намного опередивший своё время и остающийся таким по сей день.

Каркасная деревянная конструкция с утеплением из целлюлозы и древесноволокнистых плит, внутренние стены, заполненные глиной, а также последовательно применённый принцип строительства с низким содержанием вредных веществ и открытой диффузией обеспечивают ощутимо приятный микроклимат в помещениях. Открытые потолочные балки из ели, ясеневый паркет и выразительный фасад из клинкера и лиственницы придают дому неповторимый характер.

Залитый светом первый этаж впечатляет просторной жилой и столовой зоной с окнами до пола и прямым выходом в сад, кухней, спальней, ванной комнатой, а также практичными подсобными помещениями. На обустроенном мансардном этаже находятся ещё три комнаты, ателье с выходом на балкон и вторая ванная комната, обеспечивающие гибкое пространство для семьи, гостей или работы из дома.

С энергетической точки зрения дом прекрасно оснащён: газовое центральное отопление обновлено в 2022 году и дополнено системой напольного отопления с регулировкой по отдельным помещениям, двумя дровяными печами и солнечной термальной установкой для подготовки горячей воды. Цистерна для дождевой воды объёмом около 6.200 литров обеспечивает полив сада и смыв в туалетах. Устойчивый подход, задолго до того как он стал стандартом.

Паркоподобный сад с прудом, стенами из бутового камня, высокими грядками и фруктовыми деревьями представляет собой уединённое место для отдыха. Гараж с озеленённой крышей и кладовой, а также садовый домик дополняют предложение.

Дом для людей, которые ценят качество, здоровье и индивидуальность.
Объект расположен в сформировавшемся, но тихом жилом районе в районе Локкум города Ребург-Локкум — по одному из самых исторически значимых адресов региона. Всемирно известный цистерцианский монастырь Локкум формирует облик района так же, как и сохранившееся сельское сообщество с начальной школой, детскими садами, врачами, аптекой и магазинами товаров повседневного спроса, расположенными в нескольких минутах езды.

Тихая улица для местных жителей 8Sackgasse) обеспечивает безопасную среду для семей, а природа начинается прямо у порога: горы Ребург с пешеходными и велосипедными маршрутами, а также Штайнхудер-Мер — крупнейшее внутреннее озеро Нижней Саксонии с зонами для парусного спорта, пляжами и ресторанами — находятся примерно в десяти минутах езды на автомобиле.

Несмотря на идиллическое расположение, транспортная доступность отличная: центральные города Штадтхаген и Нинбург находятся в за время комфортной поездки до столицы федеральной земли Ганновера с аэропортом и сообщением ICE можно добраться примерно за 45 минут. Минден и Везербергланд также находятся в быстрой доступности.

Здесь сельское качество жизни, культурное наследие и рекреационная ценность объединяются в жилом месте, которое редко встречается в таком сочетании.
- Может быть разделён на две единицы благодаря структуре планировки и кухонным подключениям на верхнем этаже
- Экологичный энергоэффективный дом, год постройки 1999, каркасная конструкция из деревянных стоек с утеплением из целлюлозы и древесноволокнистых теплоизоляционных плит
- Исключительно экологичные строительные материалы с низким содержанием вредных веществ, паропроницаемая конструкция
- Кирпичный фасад (Röben "Wölkasand bunt"), частично облицовка лиственницей, с вентиляционным зазором
- Внутренние стены частично выложены глиной в деревянном каркасе — для улучшения качества воздуха и естественного микроклимата помещений
- Открытые балочные перекрытия из ели, строганого исполнения
- Паркет из ясеня, плитка и линолеум
- Деревянные окна с теплозащитным остеклением, запирающимися защитными механизмами и мраморными подоконниками
- Кабельная/шинная система на всех окнах (подготовка для сигнализации и т. п.)
- Отключение электропитания (сетевой выключатель) для одной комнаты на первом этаже и одной на мансардном этаже
- Газовое центральное отопление, год постройки 2022
- Тёплый пол с регулировкой по помещениям
- Две дровяные печи
- Солнечная тепловая установка для нагрева горячей воды
- Цистерна объёмом 6 200 литров для полива сада и смыва туалетов
- Центральный пылесос (Allaway)
- Две ванные комнаты: ванна, душ без порога, подвесные унитазы, облицовка плиткой до высоты дверей
- Межкомнатные двери, облицованные буком, частично в стиле загородного дома
- Массивная деревянная лестница со ступенями из бука
- Имеется лестничный подъёмник (при необходимости может использоваться или быть демонтирован без остатка)
- Французский балкон из нержавеющей стали у рабочего кабинета, балкон на мансардном этаже, два мансардных окна Velux
- Гараж с кладовой и озеленённой крышей, два парковочных места
- Садовый домик площадью около 15 м²
- Участок в стиле парка (около 1 062 м²) с прудом, стенами из бутового камня, высокими грядками и фруктовыми деревьями
- Терраса с перголой


Меблированные изображения (за исключением ванной комнаты) призваны показать примеры интерьера и являются визуализацией!
Информация о комиссии: 3,57% включая НДС — оплачивается покупателем, подлежит уплате и оплачивается после заключения договора купли-продажи от фактической покупной цены, включая установленный законом НДС.

Поскольку мы не собирали данные об объекте самостоятельно, мы не принимаем за них никакой ответственности. Этот экспозе предназначен только для вас лично. Передача третьим лицам возможна только с нашего прямого согласия и не отменяет нашего права на комиссию при Заключение договора. Все переговоры должны вестись через наш офис. В случае нарушения мы оставляем за собой право требовать возмещения ущерба в размере до суммы комиссионного вознаграждения.

Расположение