Екологічний будинок архітектора з характером - життя в гармонії з природою

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей приватний будинок, зведений у 1999 році як екологічний енергоощадний будинок, поєднує продуману архітектуру, здорові будівельні матеріали та позачасову якість житла на площі близько 225 м². На просторій, озелененій ділянці площею близько 1.062 м² у тихому житловому районі створено оселю, яка випереджала свій час і залишається такою донині.

Каркасна дерев’яна конструкція з утепленням із целюлози та деревноволокнистих утеплювальних плит, внутрішні стіни, вимурувані з глини, а також послідовне використання матеріалів із низьким вмістом шкідливих речовин і паропроникна конструкція забезпечують відчутно приємний мікроклімат у приміщеннях. Видимі ялинові балки перекриттів, ясеневий паркет і виразний фасад із клінкеру та модрини надають будинку неповторного характеру.

Залитий світлом перший поверх вражає просторою житлово-обідньою зоною з панорамними вікнами та прямим виходом у сад, кухнею, спальнею, ванною кімнатою, а також практичними підсобними приміщеннями. Облаштований мансардний поверх пропонує ще три кімнати, ательє з виходом на балкон і другу ванну кімнату — гнучкий простір для сім’ї, гостей або роботи з дому.

В енергетичному плані будинок чудово оснащений: газове центральне опалення було оновлено у 2022 році, доповнене теплою підлогою з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті, двома дров’яними печами та сонячною тепловою установкою для підігріву гарячої води. Цистерна для дощової води об’ємом близько 6.200 літрів забезпечує водою сад і змив у туалетах. Сталий підхід, ще до того, як він став стандартом.

Схожий на парк сад із ставком, мурами з бутового каменю, високими грядками та фруктовими деревами є приватним оазисом. Гараж із озелененим дахом і коморою, а також садовий будиночок доповнюють пропозицію.

Будинок для людей, які цінують якість, здоров’я та індивідуальність.
Об’єкт розташований у сформованому, але тихому житловому районі в районі Локкум міста Ребург-Локкум — за однією з найбільш історично значущих адрес регіону. Всесвітньо відомий цистерціанський монастир Локкум так само формує обличчя місцевості, як і добре збережена сільська громада з початковою школою, дитячими садками, лікарями, аптекою та магазинами товарів повсякденного вжитку, розташованими за кілька хвилин.

Тиха вулиця для місцевих мешканців 8Sackgasse) забезпечує безпечне середовище для сімей, а природа починається просто біля порога: гори Ребургер-Берге з пішохідними та велосипедними маршрутами, а також озеро Штайнхуде-Мер — найбільше внутрішнє озеро Нижньої Саксонії з акваторією для вітрильного спорту, пляжами та закладами харчування — розташовані приблизно за десять хвилин їзди автомобілем.

Попри ідилічне розташування, ви маєте чудове транспортне сполучення: центральні міста Штадтгаген і Нінбург розташовані в у зручній відстані для щоденних поїздок столицю федеральної землі Ганновер з аеропортом і сполученням ICE можна дістатися приблизно за 45 хвилин. Мінден і Везерська височина також швидко досяжні.

Тут поєднуються сільська якість життя, культурна спадщина та рекреаційна цінність, створюючи житлову локацію, яку рідко можна знайти в такій комбінації.
- Можливий поділ на два житлові блоки завдяки структурі планування та підведеним кухонним комунікаціям на верхньому поверсі
- Екологічний енергоефективний будинок, рік побудови 1999, каркасна дерев’яна конструкція з утепленням целюлозою та деревоволокнистими теплоізоляційними плитами
- Виключно екологічні будівельні матеріали з низьким вмістом шкідливих речовин, паропроникна конструкція
- Клінкерний фасад (Röben "Wölkasand bunt"), частково облицьований модриною, вентильований
- Внутрішні стіни частково мурувалися глиною в дерев’яному каркасі — для покращення якості повітря та природного мікроклімату приміщень
- Видимі балкові перекриття з ялини, стругане виконання
- Паркет із ясена, плитка та лінолеум
- Дерев’яні вікна з теплозахисним склінням, замикальними захисними фурнітурними елементами та мармуровими підвіконнями
- Кабельна/шинна система на всіх вікнах (підготовка для сигналізації тощо)
- Відключення електрики (мережевий вимикач) для однієї кімнати на першому поверсі та однієї кімнати на мансардному поверсі
- Газове центральне опалення, рік побудови 2022
- Підлогове опалення з індивідуальним регулюванням приміщень
- Дві дров’яні печі
- Сонячна теплова система для підігріву гарячої води
- Цистерна на 6.200 літрів для поливу саду та змиву в туалеті
- Центральний пилосос (Allaway)
- Дві ванні кімнати: ванна, душ без порога, підвісні унітази, облицювання плиткою до висоти дверей
- Міжкімнатні двері, шпоновані буком, частково в стилі заміського будинку
- Масивні дерев’яні сходи зі сходинками з бука
- Наявний сходовий підйомник (за потреби можна використовувати або безслідно демонтувати)
- Французький балкон із нержавіючої сталі біля робочого кабінету, балкон на мансардному поверсі, два мансардні вікна Velux
- Гараж із коморою та озелененим дахом, два паркомісця
- Садовий будиночок площею приблизно 15 м²
- Ділянка, схожа на парк (приблизно 1.062 м²), зі ставком, мурами з бутового каменю, високими грядками та фруктовими деревами
- Тераса з перголою


Мебльовані зображення (крім ванної кімнати) мають продемонструвати вам приклади облаштування житла та є візуалізаціями!
Інформація щодо комісії: 3,57% з урахуванням ПДВ — сплачується покупцем, підлягає сплаті та сплачується після укладення договору купівлі-продажу з фактичної ціни купівлі, включно із законодавчо встановленим ПДВ.

Оскільки ми не визначали дані про об’єкт самостійно, ми не беремо на себе жодних гарантій щодо них. Цей опис об’єкта призначений лише особисто для вас. Передача третім особам можлива лише за нашою прямою згодою і не припиняє нашого права на комісію при Укладення договору. Усі переговори слід вести через наш офіс. У разі порушення ми прямо залишаємо за собою право вимагати відшкодування збитків у розмірі до суми комісійних вимог.

Розташування