بيت صفّ نهائي مُعتنى به في Fleestedt مباشرةً عند Höpen

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.21217 Seevetal – FleestedtNiedersachsen

سعر البيع: 429.000 €

مساحة المعيشة: 101 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: AWNNNQV

معرف الشريك: 472179

تاريخ النشر 15/07/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق طرفي
مساحة المعيشة التقريبية	101 m²
سنة البناء	1972
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	01.10.2026
غرفة	4
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمامتراسمدفأةساوناحديقة

مساحة الأرض	204 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	50 m²

شهادة الطاقة

162 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	429.000 €
سعر المتر المربع	4,247.52 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

في الطابق الأرضي، يوجد إلى جانب الردهة، مرحاض الضيوف، ومساحة المعيشة والطعام المدمجة مع وصول إلى المطبخ المفتوح وتراس جنوبي مجاور. في غرفة المعيشة يوجد أيضاً مدفأة ركنية زجاجية.
في الطابق الأول العلوي توجد ثلاث غرف بالإضافة إلى حمام كامل مع حوض استحمام/دش.
المنزل مُشيّد بشكل كامل مع قبو. في القبو توجد غرفة تخزين صغيرة، وغرفة التدفئة، وغرفة الغسيل، وغرفة أخرى قابلة للتدفئة ومجهزة بنافذة أكبر. ويُكمل العرض ساونا تقع أيضاً في القبو.
تتم التدفئة وتسخين المياه عبر نظام تدفئة مركزي بالغاز. وبجوار المنزل توجد غرفة تخزين خارجية وموقف سيارات مغطى.
العقار هو أرض ملك خاص (لا يوجد حق انتفاع وراثي). وتتكون جمعية الملاك من 6 منازل صفّية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تمت صيانة العقار والعناية به بشكل مستمر.
تم تجديد السقف بالكامل في عام 2025، لذا لن تكون هناك حاجة لأي إجراءات هنا خلال العقود القادمة.
كما تم في السنوات الأخيرة تجديد المطبخ، وسلّم المدخل، والمدفأة، والستائر الخارجية الكهربائية، والتراس، وغيرها الكثير.
أما النوافذ فهي نوافذ خشبية متينة من Meranti مزودة بتركيبات أمان.

آخر

العقار مؤجَّر حالياً حتى 30.09.2026 ويمكن تسليمه خالياً ابتداءً من 01.10.2026.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع Fleestedt مباشرةً على الحدود الجنوبية لمدينة هامبورغ. وتتميز المنطقة السكنية بالهدوء، وبنية تحتية ممتازة، وسهولة الوصول الجيدة، أيضاً بوسائل النقل العام. ويمكن الوصول إلى محطة حافلات HVV Rüstweg على بعد 600 م.
تتوفر بسهولة فرص التسوق (LIDL, REWE) وكذلك الأطباء، وصيدلية، وبنك، ومخبز، ومركز رياضي، وKITA، والمدرسة الابتدائية. وتقع غابة "Höpen" مباشرةً أمام المنزل.