Front
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Kamin
Küche
Küche
Flur unten
Fulr oben
Treppe
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Balkon
Terrasse
Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 204 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1972 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,247.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На першому поверсі поруч із коридором розташовані гостьовий туалет, об’єднана вітальня-їдальня з виходом до відкритої кухні та прилеглої тераси, орієнтованої на південь. У вітальні також є кутовий скляний камін.
На першому верхньому поверсі розташовані три кімнати, а також повноцінна ванна кімната з ванною/душем.
Будинок має повний підвал. У підвалі розташовані невелике приміщення для зберігання, котельня, пральня та ще одна кімната, яку можна опалювати і яка обладнана більшим вікном. Пропозицію доповнює сауна, яка також розташована в підвалі.
Опалення та підготовка гарячої води здійснюються за допомогою центрального газового опалення. Поруч із будинком розташовані сарай і навіс для автомобіля.
Йдеться про земельну ділянку у приватній власності (не право забудови на чужій землі). Об’єднання власників нерухомості (WEG) складається з 6 рядних будинків.
Нерухомість постійно доглядалася та утримувалася в належному стані.
Увесь дах було повністю перекрито у 2025 році, тож у найближчі десятиліття вам не доведеться проводити жодних робіт.
Крім того, протягом останніх років було оновлено кухню, вхідні сходи, камін, електричні зовнішні ролети, терасу та багато іншого.
Вікна — міцні дерев’яні вікна з меранті із захисною фурнітурою.
Наразі нерухомість здана в оренду до 30.09.2026 і може бути передана вільною від орендарів з 01.10.2026.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Флестедт розташований безпосередньо на південному кордоні міста Гамбург. Житловий район вирізняється тихою атмосферою, чудовою інфраструктурою та зручним сполученням, зокрема громадським транспортом. Автобусна зупинка HVV Rüstweg розташована за 600 м.
До магазинів (LIDL, REWE), а також лікарів, аптеки, банку, пекарні, спортивного центру, дитячого садка та початкової школи можна легко дістатися. Ліс «Хепен» розташований безпосередньо біля будинку.
