Доглянутий торцевий рядний будинок у Флестедті безпосередньо біля Хепена

без комісіїВід власникаohne-makler.net

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.21217 Seevetal – FleestedtNiedersachsen

Ціна продажу: 429.000 €

житлова площа: 101 m²

Кімната: 4

TraumImmo ID: AWNNNQV

ID партнера: 472179

Дата публікації 15/07/2026 · Дата останньої перевірки 28/09/2026

рекламодавець:
Privat vom Eigentümer

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	прилеглий кутовий будинок
Приблизна житлова площа	101 m²
Рік побудови	1972
спальні	3

Дата наявності	01.10.2026
Кімната	4
ванні кімнати	1
Тип опалення	Центральне опалення
Тип палива	природний газ

Підвалгостьовий туалетПаркінгвбудована кухняБалконВаннаТерасаКамінСаунаСад

земельна площа	204 m²
паркувальні місця	2
Стан	доглянутий
Кількість поверхів у будинку	2
Корисна площа	50 m²

Енергетичний сертифікат

162 kWh/(m²·a) споживання енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	429.000 €
ціна за м²	4.247,52 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

На першому поверсі поруч із коридором розташовані гостьовий туалет, об’єднана вітальня-їдальня з виходом до відкритої кухні та прилеглої тераси, орієнтованої на південь. У вітальні також є кутовий скляний камін.
На першому верхньому поверсі розташовані три кімнати, а також повноцінна ванна кімната з ванною/душем.
Будинок має повний підвал. У підвалі розташовані невелике приміщення для зберігання, котельня, пральня та ще одна кімната, яку можна опалювати і яка обладнана більшим вікном. Пропозицію доповнює сауна, яка також розташована в підвалі.
Опалення та підготовка гарячої води здійснюються за допомогою центрального газового опалення. Поруч із будинком розташовані сарай і навіс для автомобіля.
Йдеться про земельну ділянку у приватній власності (не право забудови на чужій землі). Об’єднання власників нерухомості (WEG) складається з 6 рядних будинків.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Нерухомість постійно доглядалася та утримувалася в належному стані.
Увесь дах було повністю перекрито у 2025 році, тож у найближчі десятиліття вам не доведеться проводити жодних робіт.
Крім того, протягом останніх років було оновлено кухню, вхідні сходи, камін, електричні зовнішні ролети, терасу та багато іншого.
Вікна — міцні дерев’яні вікна з меранті із захисною фурнітурою.

інше

Наразі нерухомість здана в оренду до 30.09.2026 і може бути передана вільною від орендарів з 01.10.2026.

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Флестедт розташований безпосередньо на південному кордоні міста Гамбург. Житловий район вирізняється тихою атмосферою, чудовою інфраструктурою та зручним сполученням, зокрема громадським транспортом. Автобусна зупинка HVV Rüstweg розташована за 600 м.
До магазинів (LIDL, REWE), а також лікарів, аптеки, банку, пекарні, спортивного центру, дитячого садка та початкової школи можна легко дістатися. Ліс «Хепен» розташований безпосередньо біля будинку.