Front
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Kamin
Küche
Küche
Flur unten
Fulr oben
Treppe
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Balkon
Terrasse
Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 204 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1972 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,247.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Au rez-de-chaussée se trouvent, en plus du couloir, les toilettes invités, le séjour-salle à manger combiné avec accès à la cuisine ouverte et à la terrasse sud attenante. Dans le salon se trouve en outre une cheminée d'angle vitrée.
Au premier étage se trouvent trois pièces ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire/douche.
La maison est entièrement sous-solée. Au sous-sol se trouvent un petit débarras, la chaufferie, la buanderie et une autre pièce, chauffée et équipée d'une fenêtre plus grande. L'offre est complétée par un sauna, également situé au sous-sol.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Un abri de jardin et un carport sont attenants à la maison.
Il s'agit d'un terrain en pleine propriété (sans bail emphytéotique). La copropriété se compose de 6 maisons mitoyennes.
Le bien a été entretenu et maintenu en état de manière continue.
L'ensemble du toit a été entièrement refait en 2025, de sorte que vous n'aurez aucun besoin d'intervenir ici pour les prochaines décennies.
Par ailleurs, au cours des dernières années, la cuisine, l'escalier d'entrée, la cheminée, les volets roulants électriques extérieurs, la terrasse et bien d'autres éléments ont été rénovés.
Les fenêtres sont des fenêtres en bois robustes en meranti avec ferrures de sécurité.
Le bien est actuellement loué jusqu'au 30.09.2026 et pourra être librement remis à partir du 01.10.2026.
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Fleestedt se trouve directement à la limite sud de la ville de Hambourg. Le secteur résidentiel se distingue par un cadre de vie calme, une excellente infrastructure et une bonne accessibilité, y compris en transports en commun. L'arrêt de bus HVV Rüstweg est accessible à 600 m.
Les possibilités d'achat (LIDL, REWE) ainsi que les médecins, une pharmacie, une banque, une boulangerie, le centre sportif, la crèche et l'école primaire sont facilement accessibles. La forêt "Höpen" se trouve juste devant la porte.
