Gepflegtes Endrheinhaus in Fleestedt direkt am Höpen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur, das Gäste-WC, der kombinierte Wohn-Essbereich mit Zugang zur offenen Küche und angrenzender Südterassse. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich noch ein Eckglaskamin.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne/Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum, Heizungsraum, Waschraum und ein weiteres Zimmer, das beheizbar ist und mit einem größerem Fennster ausgestattet ist. Abgerundert wird das Angebot mit einer Sauna, die sich ebenfalls im Keller befindet.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Angrenzend am Haus befindet sich ein Schuppen und ein Carport.
Es handelt sich um ein Eigenlandgrundstück (kein Erbbaurecht). Die WEG besteht aus 6 Reihenhäusern.

Ausstattung laut Anbieter

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten.
Das gesamte Dach wurde im Jahr 2025 komplett neu gedeckt, sodass Sie hier für die nächsten Jahrzente keinen Handlungsbedarf haben.
Weiterhin wurden in den letzten Jahren die Küche, die Eingangstreppe, der Kamin, elektrische Außenrolläden, die Terasse und einiges mehr erneuert.
Bei den Fenstern handelt es sich um robuste Holzfenster aus Meranti mit Sicherheitsbeschlägen.

Sonstiges

Die Immobilie ist aktuell bis zum 30.09.2026 vermietet und kann zum 01.10.2026 frei übergeben werden.

Lage

Lagebeschreibung

Fleestedt liegt direkt an der südlichen Stadtgrenze von Hamburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aus. Die HVV-Bushaltestelle Rüstweg ist in 600 m erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, REWE) sowie Ärzte, eine Apotheke, eine Bank, Bäcker, das Sportzentrum, die KITA und die Grundschule sind gut erreichbar. Der Wald "Höpen" liegt direkt vor der Haustür.