Front
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Kamin
Küche
Küche
Flur unten
Fulr oben
Treppe
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Balkon
Terrasse
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 204 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 429.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.247,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAl piano terra si trovano, oltre al corridoio, il WC per gli ospiti, l’ampia zona soggiorno-pranzo combinata con accesso alla cucina a vista e all’adiacente terrazza esposta a sud. Nel soggiorno è inoltre presente un camino angolare in vetro.
Al primo piano si trovano tre camere e un bagno completo con vasca/doccia.
La casa dispone di un piano interrato completo. Nel seminterrato si trovano un piccolo ripostiglio, il locale caldaia, la lavanderia e un’ulteriore stanza riscaldabile e dotata di una finestra più grande. L’offerta è completata da una sauna, anch’essa situata nel seminterrato.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Adiacenti alla casa si trovano una rimessa e un posto auto coperto.
Si tratta di un terreno di proprietà (non soggetto a diritto di superficie). La WEG è composta da 6 case a schiera.
L’immobile è stato costantemente curato e sottoposto a manutenzione.
L’intero tetto è stato completamente rifatto nel 2025, per cui nei prossimi decenni non saranno necessari interventi.
Inoltre, negli ultimi anni sono stati rinnovati la cucina, la scala d’ingresso, il camino, le tapparelle esterne elettriche, la terrazza e molto altro.
Le finestre sono robuste finestre in legno Meranti con ferramenta di sicurezza.
L’immobile è attualmente affittato fino al 30.09.2026 e può essere consegnato libero a partire dal 01.10.2026.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Fleestedt si trova direttamente al confine meridionale della città di Amburgo. La zona residenziale si distingue per la tranquillità, le eccellenti infrastrutture e la buona raggiungibilità, anche con i mezzi pubblici. La fermata dell’autobus HVV Rüstweg è raggiungibile in 600 m.
I negozi (LIDL, REWE), così come medici, una farmacia, una banca, panetterie, il centro sportivo, l’asilo KITA e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili. Il bosco "Höpen" si trova proprio davanti alla porta di casa.
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