Ухоженный дом на краю ряда в Fleestedt прямо у Höpen

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.21217 Seevetal – FleestedtNiedersachsen

Цена покупки: 429.000 €

Жилая площадь: 101 m²

Комнаты: 4

Идентификатор травмиммо: AWNNNQV

Партнерский ID: 472179

Опубликовано на 15/07/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Дом на торцевой террасе
Жилая площадь, ок.	101 m²
Год построен	1972
Спальни	3

Доступно с	01.10.2026
Комнаты	4
Ванные комнаты	1
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняБалконВаннаТеррасаКаминСаунаСад

Участок	204 m²
Парковочные места	2
Состояние	Хорошо сохранившийся
Полы в здании	2
Полезная площадь	50 m²

Энергетический сертификат

162 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	429.000 €
Цена за м²	4 247,52 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

На первом этаже, помимо прихожей, находится гостевой туалет, объединенная гостиная-столовая с выходом на открытую кухню и примыкающую южную террасу. В гостиной также имеется угловой стеклянный камин.
На втором этаже находятся три комнаты, а также полноценная ванная комната с ванной/душем.
Дом полностью с подвалом. В подвале находится небольшая кладовая, котельная, прачечная и еще одна комната, которая отапливается и оборудована большим окном. Завершает предложение сауна, которая также находится в подвале.
Отопление и подготовка горячей воды осуществляется через центральное газовое отопление. Рядом с домом находится сарай и навес для автомобиля.
Это участок в частной собственности (не право наследственной аренды). WEG состоит из 6 рядных домов.

Фитинги и особенности, как описано

Недвижимость постоянно обслуживалась и содержалась в порядке.
Вся крыша была полностью заново покрыта в 2025 году, так что в ближайшие десятилетия у вас здесь не будет необходимости что-либо делать.
Кроме того, в последние годы были обновлены кухня, входная лестница, камин, электрические наружные рольставни, терраса и многое другое.
Окна — прочные деревянные окна из меранти с защитной фурнитурой.

другой

Объект в настоящее время сдан в аренду до 30.09.2026 и может быть передан свободным с 01.10.2026.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Флистедт расположен непосредственно у южной границы города Гамбурга. Жилой район отличается спокойным проживанием, отличной инфраструктурой и хорошей доступностью, в том числе на общественном транспорте. До автобусной остановки HVV Rüstweg — 600 м.
Магазины (LIDL, REWE), а также врачи, аптека, банк, пекарня, спортивный центр, детский сад и начальная школа находятся в шаговой доступности. Лес "Höpen" находится прямо у порога.