| المساحة القابلة للاستخدام | 795 m² |
|---|
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1073064
للبيع نُزل ريفي عريق في أولسنس-كيرشنهولتس، يعود تاريخه إلى عام 1852. يوفر المبنى، بمساحة استخدام تبلغ نحو 795 م²، مساحات واسعة وإمكانات عديدة للاستخدام الفردي وإعادة التصميم.
تضم المنطقة التي استُخدمت سابقًا لأغراض الضيافة قاعة كبيرة تتسع لنحو 120 مقعدًا ومجهزة بمنصة. كما تتوفر عدة غرف أصغر مناسبة للمناسبات والتجمعات بمختلف أنواعها. وتكتمل المساحات بغرفة ضيوف منفصلة تضم منطقة للمنضدة، إضافة إلى منطقة للمطبخ.
توجد في القبو غرف إضافية مناسبة على وجه الخصوص للتخزين ووضع الأغراض.
في الطابق العلوي توجد ست غرف ضيوف سابقة أو غرف نوم، بعضها يضم حمامات خاصة به أو حمامات مخصصة له. وتحتاج هذه المساحات إلى التجديد، ما يتيح في الوقت نفسه إمكانات واعدة للتوسعة والتطوير.
جرى تحديث التجهيزات التقنية في جوانب مهمة بالفعل. فقد جُدد نظام التدفئة بالغاز المسال في عام 2024. ووفقًا للمعلومات المتاحة حاليًا، فإن النظام الكهربائي للعقار في حالة جيدة أيضًا.
كما تضم الأرض موقفًا واسعًا للسيارات ومنطقة حديقة، ويوفر كلاهما إمكانات واعدة سواء لاستمرار نشاط الضيافة السابق أو لاستخدام مستقبلي.
تبلغ مساحة الأرض الحالية نحو 2.094 م². ومن المقرر إجراء مسح جديد وتقسيم الأرض، مع التخطيط مبدئيًا لفصل قطعة تبلغ مساحتها نحو 500 م². وستُحدد المساحة الدقيقة للأرض وتقسيمها في إطار أعمال المسح.
إمكانات استخدام متنوعة
إلى جانب إعادة استخدامها كمرفق للضيافة، يمكن تصور مفاهيم استخدام بديلة أيضًا. فعلى سبيل المثال، تتيح العقارات إمكانية تحويل المبنى الحالي مستقبلًا إلى أغراض سكنية أو إعادة تصميمه ليصبح منزلًا سكنيًا. وبالطبع، يعتمد التنفيذ الفعلي لأي تغيير أو إعادة تخصيص للاستخدام على المتطلبات التنظيمية ومتطلبات الجهات المختصة في مجال البناء.
وبفضل توزيع الغرف القائم ومساحة الاستخدام الواسعة والغرف الجانبية العديدة، فإن العقار مناسب من حيث المبدأ لمفاهيم مختلفة، مثل الضيافة والفعاليات والاحتفالات والإقامة الليلية أو استخدام مستقبلياستخدام سكني.
يمكن الوصول إلى شلاي الجميلة بشواطئها ومسارات المشي خلال دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.
يوجد حاليًا ترخيص قائم لمزاولة نشاط الضيافة، ويمكن استلامه بعد التنسيق المناسب.
أهم البيانات الأساسية في لمحة
* العقار: نُزل ريفي سابق
* الموقع: أولسنس-كيرشنهولتس
* سنة البناء: نحو 1852
* المساحة القابلة للاستخدام: نحو 795 م²
* سعر الشراء: 249.000 €
* مساحة الأرض حاليًا: نحو 2.094 م²
* تقسيم الأرض المخطط له: نحو 500 م²، ومن المقرر إجراء مسح جديد
* قاعة مناسبات كبيرة: نحو 120 مقعدًا
* منصة: متوفرة
* غرف مناسبات/استقبال إضافية: متوفرة
* صالة ضيوف مع منضدة: متوفرة
* منطقة مطبخ: متوفرة
* أقبية/مساحات تخزين: متوفرة
* الطابق العلوي: 6 غرف ضيوف/نوم سابقة، بعضها مزود بحمامات
* التدفئة: نظام تدفئة بالغاز السائل، جُدّد في 2024
* الكهرباء: بحساب المعلومات المتاحة حاليًا، في حالة جيدة
* موقف سيارات: مساحة واسعة لمواقف السيارات
* حديقة: متوفرة
* الترخيص: قائم حاليًا وقابل للاستلام من حيث المبدأ
* الاستخدامات الممكنة: الضيافة، الفعاليات، المبيت، وكذلك الاستخدام السكني المحتمل مستقبلًا
عقار ذو تاريخ عريق، ومساحات رحبة، وإمكانات كبيرة لأفكار جديدة – مثالي للمشترين الراغبين في منح مبنى عريق في أولسنس-كيرشنهولتس مستقبلًا جديدًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
