| Полезная площадь | 795 m² |
|---|
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1073064
Продаётся традиционная сельская гостиница-ресторан в Ульснис-Кирхенхольце, история которой восходит к 1852 году. Здание с полезной площадью около 795 м² располагает просторными помещениями и предлагает множество возможностей для индивидуального использования и перепланировки.
Помещения, ранее использовавшиеся для ресторанного бизнеса, включают большой зал примерно на 120 мест со сценой. Кроме того, предусмотрено несколько небольших помещений, подходящих для мероприятий и торжеств самого разного рода. Планировку дополняют отдельный гостевой зал с барной стойкой и кухня.
В подвале находятся дополнительные помещения, которые особенно хорошо подойдут для хранения и складирования.
На верхнем этаже расположены шесть бывших гостевых комнат или спален, некоторые из них оборудованы собственными или закреплёнными за ними ванными комнатами. Эти помещения нуждаются в ремонте и одновременно открывают интересные перспективы для расширения и развития.
Важные элементы технического оснащения уже модернизированы. Система отопления на сжиженном газе была обновлена в 2024 году. По имеющейся информации, электрическая система объекта также находится в хорошем состоянии.
К участку относятся также просторная парковка и сад, которые открывают интересные возможности как для прежнего ресторанного бизнеса, так и для будущего использования.
Текущая площадь участка составляет около 2.094 м². Предусмотрены новые межевые работы и раздел участка; предположительно, будет выделена часть площадью около 500 м². Точные размеры и конфигурацию участка предстоит определить в ходе межевания.
Разнообразные варианты использования
Помимо возобновления работы в качестве предприятия ресторанного бизнеса, возможны и альтернативные концепции использования. Например, в перспективе существующее здание можно переоборудовать для проживания или преобразовать в жилой дом. Разумеется, конкретная реализация такого изменения назначения зависит от градостроительных требований и разрешений компетентных органов.
Благодаря существующей планировке, большой полезной площади и многочисленным подсобным помещениям объект в целом подходит для различных концепций — например, для ресторанного бизнеса, проведения мероприятий и торжеств, размещения гостей или будущегожилое использование.
До прекрасной Шляй с её пляжами и пешеходными маршрутами можно добраться за несколько минут пешком.
В настоящее время имеется действующая лицензия на ведение гастрономической деятельности, которую можно принять после соответствующего согласования.
Основные характеристики с первого взгляда
* Объект: бывшая сельская гостиница с рестораном
* Расположение: Ульснис-Кирхенхольц
* Год постройки: ок. 1852
* Полезная площадь: ок. 795 м²
* Цена покупки: 249.000 €
* Текущая площадь участка: ок. 2.094 м²
* Планируемый раздел участка: ок. 500 м², предусмотрено проведение новых измерений
* Большой зал для мероприятий: ок. 120 посадочных мест
* Сцена: имеется
* Дополнительные залы для мероприятий/приёмов: имеются
* Гостевой зал со стойкой: имеется
* Кухонная зона: имеется
* Подвальные помещения/складские площади: имеются
* Верхний этаж: 6 бывших гостевых комнат/спален, частично с ванными комнатами
* Отопление: система отопления на сжиженном газе, обновлена в 2024 году
* Электрика: согласно имеющимся сведениям, в хорошем состоянии
* Парковка: просторная парковочная зона
* Сад: имеется
* Лицензия: в настоящее время имеется и в принципе может быть передана
* Возможные варианты использования: ресторанный бизнес, мероприятия, размещение гостей, а в перспективе, при необходимости, жилое использование
Объект с историей, просторными помещениями и большим потенциалом для новых идей — идеальный вариант для покупателей, желающих дать новую жизнь историческому зданию в Ульснис-Кирхенхольц.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
