| Powierzchnia użytkowa | 795 m² |
|---|
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1073064
Na sprzedaż jest tradycyjna wiejska gospoda w Ulsnis-Kirchenholz, której historia sięga 1852 roku. Budynek oferuje przestronne pomieszczenia o powierzchni użytkowej ok. 795 m² oraz liczne możliwości indywidualnego wykorzystania i aranżacji.
Dotychczas wykorzystywana gastronomicznie część obejmuje dużą salę z ok. 120 miejscami siedzącymi i sceną. Ponadto do dyspozycji jest kilka mniejszych pomieszczeń, odpowiednich na różnego rodzaju spotkania i wydarzenia. Uzupełnieniem oferty są osobna sala dla gości z częścią barową oraz zaplecze kuchenne.
W piwnicy znajdują się dodatkowe pomieszczenia, które nadają się przede wszystkim na magazyn i przechowywanie.
Na piętrze znajduje się sześć dawnych pokoi gościnnych lub sypialni, częściowo z własnymi lub przypisanymi łazienkami. Pomieszczenia te wymagają remontu, oferując zarazem interesujący potencjał rozbudowy i rozwoju.
Wyposażenie techniczne zostało już zmodernizowane w ważnych obszarach. Instalacja grzewcza na gaz płynny została wymieniona w 2024 roku. Według aktualnie posiadanych informacji również instalacja elektryczna obiektu jest w dobrym stanie.
Do nieruchomości należy ponadto przestronny parking oraz ogród, które oferują interesujące możliwości zarówno na potrzeby dotychczasowej działalności gastronomicznej, jak i przyszłego wykorzystania.
Obecna działka obejmuje ok. 2.094 m². Planowane jest ponowne przeprowadzenie pomiarów i podział działki, przy czym przewiduje się wydzielenie części o powierzchni ok. 500 m². Dokładna powierzchnia i podział działki zostaną ustalone w ramach pomiarów.
Różnorodne możliwości wykorzystania
Oprócz ponownego wykorzystania obiektu na działalność gastronomiczną można rozważyć także alternatywne koncepcje. Przykładowo istniejący budynek można w przyszłości zaadaptować na cele mieszkalne lub przekształcić w dom mieszkalny. Oczywiście konkretna realizacja takiej zmiany sposobu użytkowania lub przeznaczenia zależy od wymogów prawa budowlanego i decyzji właściwych urzędów.
Dzięki istniejącemu układowi pomieszczeń, dużej powierzchni użytkowej i licznym pomieszczeniom pomocniczym obiekt nadaje się zasadniczo do różnych koncepcji – na przykład na gastronomię, wydarzenia, uroczystości, noclegi lub przyszłąużytkowanie mieszkalne.
Piękna Schlei, z plażami kąpielowymi i szlakami pieszymi, znajduje się w odległości kilku minut spacerem.
Obiekt posiada obecnie koncesję gastronomiczną, którą można przejąć po uzgodnieniu.
Najważniejsze dane w skrócie
* Obiekt: Dawna wiejska gospoda
* Lokalizacja: Ulsnis-Kirchenholz
* Rok budowy: ok. 1852
* Powierzchnia użytkowa: ok. 795 m²
* Cena zakupu: 249.000 €
* Aktualna powierzchnia działki: ok. 2.094 m²
* Planowany podział działki: ok. 500 m², przewidziano ponowny pomiar
* Duża sala eventowa: ok. 120 miejsc siedzących
* Scena: jest
* Pozostałe sale eventowe/bankietowe: są
* Sala dla gości z barem: jest
* Zaplecze kuchenne: jest
* Pomieszczenia piwniczne/powierzchnie magazynowe: są
* Piętro: 6 dawnych pokoi gościnnych/sypialni, częściowo z łazienkami
* Ogrzewanie: instalacja grzewcza na gaz płynny, wymieniona w 2024 r.
* Instalacja elektryczna: według aktualnej wiedzy w dobrym stanie
* Parking: przestronny parking
* Ogród: jest
* Koncesja: obecnie obowiązuje i zasadniczo można ją przejąć
* Możliwości wykorzystania: gastronomia, imprezy, noclegi oraz perspektywicznie ewentualnie użytkowanie mieszkalne
Obiekt z historią, przestronnymi wnętrzami i dużym potencjałem na nowe pomysły – idealny dla nabywców, którzy chcą dać nową przyszłość tradycyjnemu budynkowi w Ulsnis-Kirchenholz.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
