| Superficie de suelo utilizable | 795 m² |
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| Precio de compra | 249.000 € |
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| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073064
Se vende la tradicional posada rural de Ulsnis-Kirchenholz, cuya historia se remonta al año 1852. El edificio ofrece una amplia superficie útil de aprox. 795 m² y numerosas posibilidades para un uso y una renovación personalizados.
La zona utilizada hasta ahora con fines gastronómicos dispone de un gran salón con aprox. 120 plazas y un escenario. Además, hay varias salas más pequeñas, adecuadas para reuniones y eventos de todo tipo. La oferta de espacios se completa con un comedor independiente con zona de barra y una cocina.
En el sótano hay otras estancias, especialmente adecuadas como zonas de almacenamiento y trasteros.
En la planta superior hay seis antiguas habitaciones para huéspedes o dormitorios, algunas de ellas con baños propios o asignados. Estas zonas necesitan reformas y, al mismo tiempo, ofrecen un interesante potencial de ampliación y desarrollo.
Las instalaciones técnicas ya se han modernizado en aspectos importantes. El sistema de calefacción de gas licuado se renovó en 2024. Asimismo, según la información disponible, la instalación eléctrica del inmueble se encuentra en buen estado.
La parcela también incluye una amplia zona de aparcamiento y un jardín, que ofrecen interesantes posibilidades tanto para la actividad gastronómica anterior como para un futuro uso.
La parcela actual tiene una superficie de aprox. 2.094 m². Está prevista una nueva medición y división de la parcela, con la intención de separar una superficie parcial de aprox. 500 m². La superficie y distribución exactas de la parcela se determinarán en el marco de la medición.
Múltiples posibilidades de uso
Además de volver a utilizarlo como establecimiento gastronómico, también son posibles conceptos de uso alternativos. Por ejemplo, existe la posibilidad de adaptar el edificio existente para uso residencial a medio plazo o transformarlo en una vivienda. La ejecución concreta de este cambio de uso o recalificación dependerá, naturalmente, de los requisitos urbanísticos y administrativos.
Gracias a la distribución existente, la amplia superficie útil y las numerosas dependencias, el inmueble es, en principio, adecuado para distintos conceptos, por ejemplo, gastronomía, eventos, celebraciones, alojamiento o un futurouso residencial.
La hermosa Schlei, con sus playas y rutas de senderismo, está a pocos minutos a pie.
Actualmente existe una concesión de hostelería que puede asumirse previo acuerdo.
Datos clave de un vistazo
* Inmueble: Antigua posada rural
* Ubicación: Ulsnis-Kirchenholz
* Año de construcción: aprox. 1852
* Superficie útil: aprox. 795 m²
* Precio de compra: 249.000 €
* Parcela actual: aprox. 2.094 m²
* División prevista de la parcela: aprox. 500 m², con nuevo levantamiento topográfico previsto
* Gran salón de eventos: aprox. 120 plazas
* Escenario: disponible
* Otras salas para eventos y reuniones: disponibles
* Sala de comedor con barra: disponible
* Zona de cocina: disponible
* Sótanos/espacios de almacenamiento: disponibles
* Planta superior: 6 antiguas habitaciones de huéspedes/dormitorios, algunas con baño
* Calefacción: sistema de calefacción de gas licuado, renovado en 2024
* Instalación eléctrica: en buen estado según la información disponible actualmente
* Aparcamiento: amplia zona de aparcamiento
* Jardín: disponible
* Concesión: actualmente vigente y, en principio, transferible
* Posibilidades de uso: hostelería, eventos, alojamiento y, posiblemente, uso residencial en el futuro
Un inmueble con historia, amplios espacios y mucho potencial para nuevas ideas: ideal para compradores que deseen dar un nuevo futuro a un edificio tradicional en Ulsnis-Kirchenholz.
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