| Kullanılabilir alan | 795 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1073064
Satışa sunulan, geçmişi 1852 yılına kadar uzanan geleneksel kır lokantası Ulsnis-Kirchenholz’da yer almaktadır. Yaklaşık 795 m² kullanım alanına sahip bina, geniş mekânlar ve kişiye özel kullanım ve yeniden tasarım için çok sayıda imkân sunmaktadır.
Daha önce gastronomi amaçlı kullanılan bölümde, yaklaşık 120 oturma yeri ve sahnesi bulunan büyük bir salon vardır. Ayrıca farklı türde davet ve etkinlikler için uygun olan birkaç küçük mekân da mevcuttur. Mekân seçenekleri, bar bölümü bulunan ayrı bir misafir salonu ve mutfak alanıyla tamamlanmaktadır.
Bodrumda, özellikle depo ve eşya saklama alanları olarak kullanılmaya uygun ek mekânlar bulunmaktadır.
Üst katta, bazıları özel veya kendilerine tahsis edilmiş banyolara sahip altı eski misafir odası ya da yatak odası bulunmaktadır. Bu alanların yenilenmesi gerekmektedir; aynı zamanda ilginç genişletme ve geliştirme potansiyeli sunmaktadırlar.
Teknik donanım, önemli alanlarda hâlihazırda modernize edilmiştir. Sıvı gazlı ısıtma sistemi 2024 yılında yenilenmiştir. Mevcut bilgilere göre taşınmazın elektrik tesisatı da iyi durumdadır.
Taşınmaza ayrıca geniş bir otopark alanı ve hem önceki gastronomi işletmesi hem de gelecekteki kullanım için ilginç olanaklar sunan bir bahçe alanı dâhildir.
Mevcut taşınmaz arsası yaklaşık 2.094 m² büyüklüğündedir. Arsanın yeniden ölçülmesi ve bölünmesi öngörülmekte olup, yaklaşık 500 m²’lik bir kısmın ayrılması planlanmaktadır. Kesin arsa büyüklüğü ve bölünme, ölçüm çalışmaları kapsamında belirlenecektir.
Çeşitli kullanım imkânları
Gastronomi işletmesi olarak yeniden kullanılmasının yanı sıra alternatif kullanım konseptleri de düşünülebilir. Örneğin, mevcut binanın ileride konut amaçlı kullanılması veya bir konut binasına dönüştürülmesi imkânı bulunmaktadır. Böyle bir kullanım değişikliğinin ya da yeniden tahsisin somut olarak uygulanması, elbette imar mevzuatı ve yetkili kurumların şartlarına bağlıdır.
Mevcut mekân düzeni, geniş kullanım alanı ve çok sayıdaki ek mekân sayesinde taşınmaz, gastronomi, etkinlikler, kutlamalar, konaklama veya gelecekteki birkonut amaçlı kullanım.
Plajları ve yürüyüş parkurlarıyla büyüleyici Schlei’ye yürüyerek birkaç dakikada ulaşılabilir.
Mevcut bir yeme-içme işletmesi ruhsatı şu anda mevcuttur ve gerekli görüşmelerin ardından devralınabilir.
Önemli bilgiler bir bakışta
* Taşınmaz: Eski kır lokantası
* Konum: Ulsnis-Kirchenholz
* Yapım yılı: yaklaşık 1852
* Kullanım alanı: yaklaşık 795 m²
* Satış fiyatı: 249.000 €
* Mevcut arsa: yaklaşık 2.094 m²
* Planlanan arsa bölünmesi: yaklaşık 500 m², yeniden ölçüm yapılması öngörülüyor
* Büyük etkinlik salonu: yaklaşık 120 oturma yeri
* Sahne: mevcut
* Diğer etkinlik/toplantı salonları: mevcut
* Tezgâhlı misafir salonu: mevcut
* Mutfak alanı: mevcut
* Bodrum odaları/depolama alanları: mevcut
* Üst kat: Eski misafir odası/yatak odası olarak kullanılan 6 oda, bazıları banyolu
* Isıtma: 2024'te yenilenen sıvı gazlı ısıtma sistemi
* Elektrik tesisatı: mevcut bilgilere göre iyi durumda
* Otopark: geniş otopark alanı
* Bahçe: mevcut
* Ruhsat: şu anda mevcut ve prensip olarak devralınabilir
* Kullanım olanakları: yeme-içme işletmesi, etkinlikler, konaklama ve perspektif olarak muhtemelen konut amaçlı kullanım
Tarihi, geniş kullanım alanları ve yeni fikirler için büyük potansiyeli olan bir taşınmaz – Ulsnis-Kirchenholz'daki köklü bir binaya yeni bir gelecek kazandırmak isteyen alıcılar için ideal.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
