| Superficie del pavimento | 795 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073064
È in vendita la storica locanda di campagna a Ulsnis-Kirchenholz, le cui origini risalgono al 1852. L’edificio offre una superficie utile di circa 795 m², con ambienti spaziosi e numerose possibilità di utilizzo personalizzato e ristrutturazione.
L’area precedentemente adibita a ristorazione dispone di un’ampia sala con circa 120 posti a sedere e un palco. Sono inoltre disponibili diversi ambienti più piccoli, adatti a ricevimenti ed eventi di vario genere. L’offerta degli spazi è completata da una sala separata con zona bar e da un’area cucina.
Nel seminterrato si trovano altri ambienti, particolarmente adatti come magazzini e ripostigli.
Al piano superiore si trovano sei ex camere per gli ospiti o camere da letto, alcune con bagno privato o assegnato. Queste aree necessitano di ristrutturazione e offrono al contempo interessanti potenzialità di ampliamento e sviluppo.
Gli impianti tecnici sono già stati modernizzati in settori importanti. L’impianto di riscaldamento a gas liquido è stato rinnovato nel 2024. Anche l’impianto elettrico dell’immobile, secondo le informazioni attualmente disponibili, è in buono stato.
La proprietà comprende inoltre un ampio parcheggio e un giardino, che offrono interessanti possibilità sia per la precedente attività di ristorazione sia per un futuro utilizzo.
La proprietà attuale ha una superficie di circa 2.094 m². È prevista una nuova misurazione e la suddivisione del terreno, con il probabile distacco di una porzione di circa 500 m². La superficie e la suddivisione esatte del terreno dovranno ancora essere definite nell’ambito del rilievo.
Molteplici possibilità di utilizzo
Oltre a un eventuale nuovo utilizzo come attività di ristorazione, sono ipotizzabili anche soluzioni alternative. Ad esempio, si potrebbe valutare in prospettiva la riconversione dell’edificio esistente a uso residenziale o la sua trasformazione in abitazione. La concreta realizzazione di un simile cambio di destinazione d’uso o riconversione dipende naturalmente dai requisiti edilizi e dalle autorizzazioni delle autorità competenti.
Grazie alla struttura degli ambienti, all’ampia superficie utile e ai numerosi locali accessori, l’immobile si presta in linea di principio a diverse soluzioni, ad esempio ristorazione, eventi, feste, pernottamenti o una futurauso residenziale.
La splendida Schlei, con spiagge balneabili e sentieri escursionistici, è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
È attualmente in essere una concessione per attività di ristorazione, che può essere rilevata previo accordo.
I dati principali a colpo d’occhio
* Immobile: ex locanda di campagna
* Ubicazione: Ulsnis-Kirchenholz
* Anno di costruzione: ca. 1852
* Superficie utile: ca. 795 m²
* Prezzo d’acquisto: 249.000 €
* Terreno attuale: ca. 2.094 m²
* Frazionamento previsto del terreno: ca. 500 m², prevista nuova misurazione
* Ampia sala per eventi: ca. 120 posti a sedere
* Palco: presente
* Altri locali per eventi/riunioni: presenti
* Sala ristorante con bancone: presente
* Area cucina: presente
* Locali seminterrati/spazi di deposito: presenti
* Piano superiore: 6 ex camere per ospiti/camere da letto, alcune con bagno
* Riscaldamento: impianto di riscaldamento a gas liquido, rinnovato nel 2024
* Impianto elettrico: in buono stato secondo le informazioni attualmente disponibili
* Parcheggio: ampia area di parcheggio
* Giardino: presente
* Concessione: attualmente in essere e, in linea di principio, trasferibile
* Possibili utilizzi: ristorazione, eventi, pernottamento nonché, in prospettiva, eventualmente uso residenziale
Un immobile ricco di storia, con ampi spazi e un grande potenziale per nuove idee: ideale per acquirenti che desiderano dare un nuovo futuro a un edificio storico a Ulsnis-Kirchenholz.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
