Традиційний сільський готель із різноманітними можливостями використання неподалік від Шляй

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

Об’єкт №: 1073064

На продаж виставлено традиційний заміський готель-ресторан в Ульсніс-Кірхенгольці, історія якого сягає 1852 року. Будівля має корисну площу близько 795 м², просторі приміщення та численні можливості для індивідуального використання й перепланування.

Приміщення, які раніше використовувалися для ресторанного бізнесу, включають велику залу приблизно на 120 місць зі сценою. Крім того, є кілька менших приміщень, придатних для проведення заходів і зустрічей найрізноманітнішого типу. Простір доповнюють окрема гостьова зала з барною стійкою та кухня.

У підвалі розташовані додаткові приміщення, які особливо добре підходять для зберігання та складування.

На верхньому поверсі розташовані шість колишніх гостьових кімнат і спалень, частково з власними або закріпленими за ними ванними кімнатами. Ці приміщення потребують ремонту, водночас пропонуючи цікаві можливості для розширення та розвитку.

Технічне оснащення в основних аспектах уже модернізовано. Систему опалення на зрідженому газі було оновлено у 2024 році. Також, за наявною інформацією, електричне обладнання об’єкта перебуває в належному стані.

До ділянки також належать простора парковка та сад, які пропонують цікаві можливості як для попереднього ресторанного бізнесу, так і для майбутнього використання.

Наразі площа ділянки становить близько 2.094 м². Передбачено повторне геодезичне знімання та поділ ділянки, при цьому, ймовірно, буде відокремлено частину площею близько 500 м². Точні розмір і поділ ділянки ще належить визначити під час геодезичних робіт.

Різноманітні можливості використання

Окрім повторного використання як закладу ресторанного господарства, можливі й альтернативні концепції. Наприклад, існуючу будівлю можна в перспективі переобладнати для житлового використання або перетворити на житловий будинок. Звісно, конкретна реалізація такої зміни призначення або перепрофілювання залежить від вимог будівельного законодавства та дозволів компетентних органів.

Завдяки наявній структурі приміщень, значній корисній площі та численним допоміжним приміщенням об’єкт загалом підходить для різних концепцій — наприклад, ресторанного бізнесу, проведення заходів і святкувань, розміщення гостей або майбутнього для використання в житлових цілях.

До мальовничого Шляй з пляжами та пішохідними маршрутами можна дістатися за кілька хвилин пішки.

Наразі є чинна ліцензія на здійснення ресторанної діяльності, яку можна перейняти за умови відповідного узгодження.

Основні характеристики

* Об’єкт: колишній заміський трактир
* Розташування: Ульсніс-Кірхенгольц
* Рік побудови: близько 1852
* Корисна площа: близько 795 м²
* Ціна купівлі: 249.000 €
* Поточна площа земельної ділянки: близько 2.094 м²
* Запланований поділ земельної ділянки: близько 500 м², передбачено новий геодезичний обмір
* Велика зала для заходів: близько 120 місць
* Сцена: є
* Інші приміщення для заходів і товариств: є
* Гостьова зала зі стійкою: є
* Кухонна зона: є
* Підвальні приміщення/складські площі: є
* Верхній поверх: 6 колишніх гостьових кімнат/спалень, частково з ванними кімнатами
* Опалення: система опалення на зрідженому газі, оновлена у 2024 році
* Електрика: за наявною інформацією, у хорошому стані
* Паркування: простора парковка
* Сад: є
* Ліцензія: наразі чинна та загалом може бути перейнята
* Варіанти використання: ресторанна діяльність, заходи, ночівля, а також у перспективі, за потреби, використання для житлових цілей

Об’єкт з історією, просторими приміщеннями та значним потенціалом для нових ідей — ідеальний варіант для покупців, які хочуть дати нове майбутнє історичній будівлі в Ульсніс-Кірхенгольці.

Розташування