الجوهر يلتقي بالعائد: مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجَّر بالكامل مع إمكانات استثمارية طويلة الأمد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يمثل هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي شُيّد عام 1910، استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني ذي بنية متينة وإمكانات تطوير مستدامة. يضم العقار إجمالًا خمس وحدات سكنية، تبلغ مساحتها السكنية الإجمالية المقدّرة حاليًا نحو 299 m²، على أرض تبلغ مساحتها نحو 449 m².

شُيّد المبنى بطريقة البناء المتين، وحُوفظ عليه باستمرار على مر السنين، كما جرى تحديث أجزاء أساسية منه. في عام 2026، رُكّب نظام تدفئة مركزي جديد يعمل بالغاز، في حين جُدّدت المشعّات بالفعل في سبعينيات القرن الماضي. كما جُدّد السقف وعُزل في سبعينيات القرن الماضي. وتعود النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج في معظمها إلى عام 2021. إضافة إلى ذلك، استُبدلت بالفعل أنابيب المياه داخل الشقق.

خضعت الوحدتان السكنيتان في المبنى الأمامي لأعمال تجديد واسعة النطاق عام 2021، وهما بحالة عصرية. أما الشقق الثلاث في المبنى الخلفي، فقد حُدّثت في سبعينيات القرن الماضي، وتوفر إمكانات إضافية على المدى الطويل لتنفيذ تدابير فردية لزيادة القيمة.

ويكتمل العرض على نحو مناسب بمرآبين، وأقبية منفصلة لكل وحدة سكنية، إلى جانب مساحات مشتركة إضافية تتمثل في مخزن ومرافق تخزين أخرى، مما يعزز جاذبية العقار للمستأجرين.

إجمالًا، إنه مبنى سكني متعدد الوحدات متين يضم خمس وحدات سكنية، ويتمتع بقابلية جيدة للتأجير، وقد أُجريت فيه بالفعل أعمال تحديث. ويجعل الجمع بين الصيانة المستمرة، وحجم العقار المحدود، وإمكانات التطوير الإضافية هذا العقار خيارًا مثيرًا للاهتمام، ولا سيما للمستثمرين التقليديين.

يرجى ملاحظة أنه، مراعاةً لخصوصية المستأجرين الحاليين، لم نحصل على موافقة نشر صور داخلية إلا لوحدتين سكنيتين. ولذلك، لا تُظهر الصور المعروضة في ملف العقار جميع شقق المبنى. ويسعدنا أن نمنحكم انطباعًا شاملًا عن العقار بأكمله خلال جولة معاينة.

هل أثار العقار اهتمامكم؟
نتطلع إلى استفساركم.

الموقع