العيش في موقع إطلالة مرغوب في هوفهايم أم تاونوس – مع إطلالة على كابلنبرغ!!!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا عند كابلنبرغ، يبرز هذا البيت الكبير المخصص لعائلتين على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 618 م² بالإضافة إلى طريق خاص (حوالي 177m² حصة 1/2). شُيّد العقار في الأصل عام 1962 وتم توسيعه عدة مرات خلال السنوات، مما أوجد مساحة واسعة مع إمكانيات استخدام متنوعة. كما أن الإضافات مبنية أيضًا مع قبو كامل.

البيت مقسم حاليًا إلى وحدتي سكن: الطابق الأرضي حوالي 124 م² والطابق العلوي 110م²، وهو مناسب سواء للسكن لعدة أجيال أو للمالكين مع إمكانية تأجير إضافية. بفضل الموقع المنحدر الجذاب، تستمتعون بإطلالة رائعة من كابلنبرغ حتى أفق فرانكفورت.

العقار ذو قبو كامل ويتميز بالعديد من عناصر التجهيز مثل أرضيات الباركيه، تراس، شرفة، بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى يتسع لمركبتين. توفر المساحة القابلة للاستخدام أمام موقف السيارات نظريًا مكانًا لـ 1-2 مركبة. النوافذ ذات الزجاج العازل تعود إلى عام 1994. يتم تدفئة البيت عبر نظام تدفئة بالزيت. وقد تم تحديث الحمامات قبل عدة سنوات وتظهر بحالة جيدة.

من الجدير بالذكر بشكل خاص إمكانيات التطوير الإضافية للعقار. كان هناك طلب مسبق للبناء تمت الموافقة عليه إيجابيًا في 2020 بشأن تحويل السقف
أو أن إضافة طابق تبدو ممكنة من حيث المبدأ وتوفر مزيدًا من الإمكانات لزيادة مساحة السكن (رهناً بالفحص القانوني للبناء) ومع إطلالة أوسع على أفق فرانكفورت.

يقع البيت في الغالب بحالة تقنية تتوافق مع سنة البناء، ويمنح مالكيه المستقبليين إمكانية تحديث العقار وتصميمه وفقًا لتصوراتهم ومتطلباتهم الخاصة. وهكذا ينشأ منزل فردي في موقع سكني استثنائي مع إمكانات عالية لزيادة القيمة.

الموقع