Wohnen in begehrter Aussichtslage von Hofheim am Taunus – mit Blick auf den Kapellenberg!!!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In einer der gefragtesten Wohnlagen am Kapellenberg präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 618 m² großen Grundstück zuzüglich Privatweg (ca. 177m² 1/2 Anteil). Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert, wodurch ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden ist. Auch die Anbauten sind voll unterkellert.

Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit EG ca. 124 m² und OG 110m² aufgeteilt und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. Dank der attraktiven Hanglage genießen Sie einen herrlichen Blick vom Kapellenberg bis zur Frankfurter Skyline.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, eine Terrasse, einen Balkon sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Nutzfläche vor dem Carport bietet theoretisch Platz für 1-2 Fahrzeuge. Die isolierverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1994. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Die Badezimmer wurden vor einigen Jahren bereits modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie. Ein Dachausbau, der Gegenstand einer positiv beschiedenen Bauvoranfrage in 2020 war
beziehungsweise eine Aufstockung erscheint grundsätzlich denkbar und bietet weiteres Potenzial zur Vergrößerung der Wohnfläche (vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung) und auf einen erweiterten Blick auf die Frankfurter Skyline.

Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden technischen Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren und zu gestalten. So entsteht ein individuelles Zuhause in einer außergewöhnlichen Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Lage