| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 234 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 677 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 358 m² |
| Precio de compra | 1.175.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.012,79 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una de las zonas residenciales más solicitadas del Kapellenberg se presenta esta espaciosa casa bifamiliar sobre una parcela de aprox. 618 m², más camino privado (aprox. 177 m², participación de 1/2). La propiedad fue construida originalmente en 1962 y ampliada varias veces a lo largo de los años, creando una generosa oferta de espacio con diversas posibilidades de uso. Las ampliaciones también cuentan con sótano completo.
Actualmente, la casa está dividida en dos unidades residenciales, con aprox. 124 m² en la planta baja y 110 m² en la planta superior, y es adecuada tanto para vivir con varias generaciones como para propietarios que deseen disponer de una posibilidad adicional de alquiler. Gracias a su atractiva ubicación en ladera, disfruta de unas magníficas vistas desde el Kapellenberg hasta el perfil urbano de Fráncfort.
La propiedad cuenta con sótano completo y numerosas características, como suelos de parqué, una terraza, un balcón y un aparcamiento cubierto con espacio para dos vehículos. La superficie útil delante del aparcamiento cubierto ofrece teóricamente espacio para 1-2 vehículos. Las ventanas con acristalamiento aislante son de 1994. La casa se calienta mediante calefacción de gasóleo. Los cuartos de baño ya fueron modernizados hace algunos años y se encuentran en buen estado de conservación.
Cabe destacar especialmente las posibilidades adicionales de desarrollo de la propiedad. Una ampliación del ático, que fue objeto de una consulta previa de obra resuelta favorablemente en 2020,
o una ampliación vertical parecen básicamente posibles y ofrecen un potencial adicional para aumentar la superficie habitable (sujeto a una comprobación urbanística) y ampliar las vistas sobre el perfil urbano de Fráncfort.
La casa se encuentra en su mayor parte en un estado técnico acorde con el año de construcción y ofrece a sus futuros propietarios la posibilidad de modernizarla y diseñarla según sus propias ideas y necesidades. Así se crea un hogar individual en una ubicación residencial excepcional con un alto potencial de revalorización.
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