وحدتان سكنيتان مع إمكانات إضافية في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا العقار السكني والتجاري المعتنى به، الواقع في موقع مركزي في بيليغهايم، يجمع بين مساحة سكنية واسعة ووحدة تجارية متعددة الاستخدامات، ويوفر بذلك العديد من الإمكانات للسكن الشخصي أو للعائلات متعددة الأجيال أو للمستثمرين.

يوجد في الطابق العلوي وطابق العلية وحدتا سكن جذابتان بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 188 م².

تتميز الشقة الواقعة في الطابق العلوي، والتي تبلغ مساحتها نحو 104,10 م²، بتصميمها الواسع الذي يضم عدة غرف مشرقة، ومطبخًا معيشياً مريحًا، وحمامًا بإضاءة طبيعية. وهي توفر مساحة كبيرة للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. يشغلها المالك حاليًا، وستصبح شاغرة عند البيع.

تتميز شقة العلية، التي تبلغ مساحتها نحو 83,82 م²، بسحرها الخاص. إذ توفر العوارض الخشبية الظاهرة، ومنطقة المعيشة الغارقة في الضوء، والحمام ذي الإضاءة الطبيعية والمُحدَّث، أجواءً سكنية مريحة. الشقة مؤجرة حاليًا مقابل 750 € كإيجار بارد شهريًا، وتوفر دخلًا إيجاريًا جذابًا منذ اليوم الأول.

توجد في الطابق الأرضي وحدة تجارية تبلغ مساحتها نحو 103,57 م²، وتضم واجهة عرض كبيرة في موقع واضح الرؤية. وقد استُخدمت المساحة حتى الآن بنجاح كمتجر لبيع المثلجات ومطعم دونر، وتفتح المجال أمام استخدامات متنوعة. ويمكن شراء التجهيزات الموجودة بشكل منفصل عند الحاجة، مما يتيح بدء التشغيل على المدى القصير.

إمكاناتكم في لمحة

✔ وحدتا سكن واسعتان بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 188 م²
✔ شقة العلية مؤجرة بالفعل مقابل 750 € كإيجار بارد شهريًا
✔ مساحة تجارية للاستخدام الشخصي أو للتأجير
✔ مثالية للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو المستثمرين

وتكمل العرض المتنوع مساحات تخزين إضافية، وغرفة تبريد، ومرائب، فضلًا عن مواقف سيارات عامة بالقرب المباشر.

تم الحفاظ على العقار وصيانته وتحديثه بشكل مستمر:

1991/1992
تجديد السقف
ترميم الواجهة بما في ذلك العزل الحراري
تركيب نوافذ وأبواب بلاستيكية جديدة
تركيب موقد مدفأة
توسعة المرائب، وكذلك غرف التبريد والتخزين

2006
تجديد خطوط المياه والصرف الصحي حتى وصلة القناة الرئيسية
تجديد شامل للحمام ذي الإضاءة الطبيعية في طابق العلية

سواء كمنزل واسع مع دخل إيجاري إضافي أو كاستثمار طويل الأجل – يتميز هذا العقار بإمكانات استخدامه المرنة، والمزيج الجذاب بين السكن والنشاط التجاري، وموقعه المركزي. دخل إيجاري موجود بالفعل وإمكانات تطوير المساحة التجارية تجعل هذا العقار استثمارًا مثيرًا للاهتمام بشكل خاص.

الموقع