| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 187 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 296 m² |
|---|
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 561,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier résidentiel et commercial bien entretenu, situé dans un emplacement central de Billigheim, réunit un espace de vie généreux et une unité commerciale polyvalente, offrant ainsi de nombreuses possibilités aux propriétaires occupants, aux familles intergénérationnelles ou aux investisseurs.
À l’étage et aux combles se trouvent deux logements attrayants offrant une surface habitable totale d’environ 188 m².
L’appartement d’environ 104,10 m² situé à l’étage séduit par son agencement généreux avec plusieurs pièces lumineuses, une cuisine-séjour conviviale ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. Il offre beaucoup d’espace aux familles ou aux couples ayant besoin de pièces supplémentaires. Il est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre lors de la vente.
L’appartement mansardé d’environ 83,82 m² séduit par son charme particulier. Les poutres en bois apparentes, la pièce à vivre baignée de lumière ainsi que la salle de bains avec fenêtre modernisée créent une atmosphère agréable. L’appartement est actuellement loué pour 750 € de loyer mensuel hors charges et offre ainsi des revenus locatifs attractifs dès le premier jour.
Au rez-de-chaussée se trouve une unité commerciale d’environ 103,57 m² avec une large vitrine, dans un emplacement très visible. La surface a jusqu’à présent été exploitée avec succès comme glacier et snack de döner, et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. L’équipement existant peut être acquis séparément si nécessaire et permet un démarrage rapide de l’activité.
Vos possibilités en un coup d’œil
✔ Deux logements généreux offrant au total env. 188 m² de surface habitable
✔ Appartement mansardé déjà loué pour 750 € de loyer mensuel hors charges
✔ Surface commerciale pour usage propre ou location
✔ Idéal pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou les investisseurs
Des espaces de stockage supplémentaires, une chambre froide, des garages ainsi que des places de stationnement publiques à proximité immédiate complètent cette offre polyvalente.
Le bien a été régulièrement entretenu et modernisé :
1991/1992
Rénovation de la toiture
Rénovation de la façade, isolation thermique comprise
Installation de nouvelles fenêtres et portes en PVC
Installation d’un insert de cheminée
Aménagement des garages ainsi que des espaces réfrigérés et de stockage
2006
Remplacement des conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées jusqu’au raccordement au collecteur principal
Rénovation complète de la salle de bains avec fenêtre dans les combles
Qu’il s’agisse d’un logement spacieux avec des revenus locatifs supplémentaires ou d’un investissement à long terme, ce bien séduit par ses possibilités d’utilisation flexibles, sa combinaison attrayante de logement et de commerce ainsi que son emplacement central. Revenus locatifs déjà existants et le potentiel de développement de la surface commerciale font de ce bien un investissement particulièrement intéressant.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
545.000 € Maison d’habitation et commerciale polyvalente avec grand potentiel dans un emplacement central à Billigheim74842 Billigheim
219.000 € Maison individuelle non mitoyenne avec grand jardin et trois garages74842 Billigheim
399.000 € Essaie donc avec la sérénité - FALC Immobilien Heilbronn74842 Billigheim-Waldmühlbach
