| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 296 m² |
|---|
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.561,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad residencial y comercial bien cuidada, situada en una ubicación céntrica de Billigheim, combina un amplio espacio habitable con una unidad comercial de uso versátil, ofreciendo así numerosas posibilidades para propietarios, familias multigeneracionales o inversores.
En la primera planta y el ático se encuentran dos atractivas viviendas con una superficie habitable total de aproximadamente 188 m².
La vivienda de aproximadamente 104,10 m² en la primera planta convence por su espaciosa distribución, con varias habitaciones luminosas, una acogedora cocina-comedor y un baño con luz natural. Ofrece mucho espacio para familias o parejas con mayores necesidades de espacio. Actualmente está ocupada por el propietario y quedará libre en el momento de la venta.
La vivienda del ático, de aproximadamente 83,82 m², cautiva por su encanto especial. Las vigas de madera visibles, una zona de estar inundada de luz y un baño con luz natural modernizado crean un ambiente agradable. Actualmente está alquilada por 750 € de renta fría mensual y ofrece ingresos por alquiler atractivos desde el primer día.
En la planta baja se encuentra una unidad comercial de aproximadamente 103,57 m², con un amplio frente de escaparate en una ubicación muy visible. El espacio se ha utilizado hasta ahora con éxito como heladería y tienda de döner, y ofrece diversas posibilidades de uso. El equipamiento existente puede adquirirse por separado si se desea y permite iniciar la actividad a corto plazo.
Sus posibilidades de un vistazo
✔ Dos amplias viviendas con un total de aproximadamente 188 m² de superficie habitable
✔ Vivienda del ático ya alquilada por 750 € de renta fría mensual
✔ Superficie comercial para uso propio o alquiler
✔ Ideal para familias, convivencia multigeneracional o inversores
Espacios de almacenamiento adicionales, una cámara frigorífica, garajes y plazas de aparcamiento públicas en las inmediaciones completan esta oferta versátil.
La propiedad se ha mantenido y modernizado continuamente:
1991/1992
Renovación del tejado
Rehabilitación de la fachada, incluido el aislamiento térmico
Instalación de nuevas ventanas y puertas de plástico
Instalación de un cassette de chimenea
Ampliación de los garajes y de las cámaras frigoríficas y almacenes
2006
Renovación de las tuberías de agua y aguas residuales hasta la conexión con el colector principal
Rehabilitación integral del baño con luz natural del ático
Ya sea como amplio hogar con ingresos adicionales por alquiler o como inversión a largo plazo, esta propiedad convence por sus flexibles posibilidades de uso, la atractiva combinación de vivienda y comercio, así como por su ubicación céntrica. Ingresos por alquiler ya existentes y el potencial de desarrollo de la superficie comercial hacen de este inmueble una inversión especialmente interesante.
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545.000 € Versátil edificio residencial y comercial con gran potencial en una ubicación céntrica de Billigheim74842 Billigheim
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