Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 158 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 765 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,151.90 €/m² |
| Courtage | 2,97% |
العيش والعمل العصريان - حياة مستدامة!
في موقع سكني هادئ ببلدية شبسارت فيلن، ينتظركم منزل عائلي منفصل يتميز بعناية استثنائية، إذ يجمع بين سحر مبنى قائم وراحة وكفاءة الطاقة التي يوفرها مبنى حديث.
على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 765 م²، يقدم العقار مساحة سكنية تبلغ نحو 158 م²، وقبوًا قابلًا للاستخدام بالكامل بمساحة إضافية تبلغ نحو 85 م² من المساحة النفعية، بالإضافة إلى مبنى ملحق مُدفأ بمساحة نحو 95 م² (بما في ذلك مرآب مزدوج).
بفضل التجديد الشامل، وتقنيات المبنى الحديثة للغاية، وقيم الطاقة الممتازة، يمكنكم الانتقال إليه مباشرة دون تراكم أعمال الترميم، والاستفادة على المدى الطويل من انخفاض تكاليف التشغيل. شُيّد المنزل السكني في الأصل عام 1949، وخضع بين عامي 2008 و2011 لتجديد شامل. وقد جُدّدت خلال ذلك جميع العناصر الأساسية، ورُفعت كفاءة الطاقة إلى مستوى مرتفع استثنائي. ومن أبرز مزايا العقار مفهوم الطاقة الحديث.
يتميز العقار بما يلي:
•مضخة حرارية (تم تركيبها عام 2021)
•تدفئة مركزية إضافية بحبيبات الخشب
•نظام كهروضوئي بقدرة إجمالية تبلغ 15,5 كيلوواط ذروة
•صندوق شحن للسيارات الكهربائية
•تهوية محكومة للمساحات السكنية مع استعادة الحرارة
بفضل احتياج الطاقة البالغ 25,26 كيلوواط ساعة/(م²·سنة) فقط، يحقق المنزل فئة كفاءة الطاقة الممتازة A+.
وبذلك تستفيدون من استقلالية عالية عن ارتفاع تكاليف الطاقة ومن تقنية تدفئة آمنة للمستقبل.
إضافة إلى ذلك، يوفر المنزل مساحة واسعة للعيش مع متسع كبير للعائلة والعمل والهوايات!
يضم المنزل ست غرف إجمالًا، ويتميز بغرف مشرقة وودودة وتوزيع مدروس.
وتوفر المساحات الخارجية الواسعة التالية مزيدًا من الراحة السكنية:
•تراس على السطح بمساحة نحو 40 م²
•شرفة مغطاة بمساحة نحو 11 م²
•حديقة معتنى بها مع إمكانيات استخدام متنوعة
سواء للحياة العائلية، أو العمل من المنزل، أو قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، ستجد كل حالة معيشية هنا المساحة المناسبة.
ميزة إضافية مميزة: مبنى ملحق مُدفأ مع إمكانيات استخدام متنوعة!
من الخصائص الفريدة الحقيقية لهذا العقار المبنى الملحق الذي شُيّد عامي 2016/2017.
يضم المبنى المُدفأ نحو 95 م² من المساحة النفعية، بما في ذلك مرآب مزدوج، ويوفر إمكانيات استخدام عديدة، مثل:
•مكتب منزلي
•ورشة
•منطقة للهوايات والترفيه
•مرسم أو استوديو إبداعي
•غرفة لياقة بدنية
•مساحة تخزين
•استخدام تجاري (بحسب الموافقة)
•قبو
ويُستكمل العرض بمرآب فردي إضافي وكذلك إجمالًا، تتوفر عدة مواقف سيارات خارجية.
يقدم هذا العقار مزيجًا نادرًا من التحديث الشامل، وكفاءة الطاقة الممتازة، والمساحة الرحبة، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. سواءً كان منزلًا عائليًا عالي الجودة، أو سكنًا وعملًا تحت سقف واحد، أو استثمارًا طويل الأجل في عقار مضمون المستقبل – فإن هذا العقار يقنع بجوهره وتجهيزاته واستدامته.
انتقلوا إليه، واشعروا بالراحة، واستفيدوا على المدى الطويل من أحدث تقنيات الطاقة.
يسعدني تلقي استفساراتكم!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.