Dom efektywności energetycznej A+ do zamieszkania i pracy w Fellen/Spessart z.vk., w tym z dużym budynkiem gospodarczym

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nowocześnie mieszkać i pracować – żyć w sposób zrównoważony!

W spokojnej dzielnicy mieszkaniowej gminy Fellen w paśmie górskim Spessart czeka na Państwa wyjątkowo zadbany dom jednorodzinny, który łączy urok istniejącego budynku z komfortem i efektywnością energetyczną nowoczesnego nowego budownictwa.
Na przestronnej działce o powierzchni około 765 m² nieruchomość oferuje około 158 m² powierzchni mieszkalnej, w pełni użytkową piwnicę z dodatkowymi około 85 m² powierzchni użytkowej, a także ogrzewany budynek gospodarczy o powierzchni około 95 m² (wraz z garażem podwójnym).

Dzięki kompleksowej modernizacji, najnowocześniejszej technice budynkowej i doskonałym parametrom energetycznym można się tu wprowadzić bez konieczności przeprowadzania remontów i długoterminowo korzystać z niskich kosztów eksploatacji. Pierwotnie wybudowany w 1949 roku dom mieszkalny został w latach 2008–2011 kompleksowo zmodernizowany. Wymieniono wszystkie istotne elementy budynku i podniesiono jego standard energetyczny do wyjątkowo wysokiego poziomu. Szczególną atrakcją jest nowoczesna koncepcja energetyczna.
Nieruchomość posiada:
•pompę ciepła (montaż w 2021 roku)
•dodatkowe centralne ogrzewanie na pellet drzewny
•instalację fotowoltaiczną o łącznej mocy 15,5 kWp
•wallbox do pojazdów elektrycznych
•kontrolowaną wentylację pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła
Przy zapotrzebowaniu na energię wynoszącym zaledwie 25,26 kWh/(m²·a) dom osiąga doskonałą klasę efektywności energetycznej A+.
Dzięki temu można korzystać z dużej niezależności od rosnących kosztów energii oraz przyszłościowej technologii ogrzewania.

Ponadto przestronne wnętrza z dużą ilością miejsca dla rodziny, pracy i hobby!
Dom oferuje łącznie sześć pokoi i zachwyca jasnymi, przyjaznymi pomieszczeniami oraz przemyślanym układem.
Następujące przestronne strefy zewnętrzne zapewniają dodatkowy komfort mieszkania:
•taras na dachu o powierzchni około 40 m²
•zadaszony balkon o powierzchni około 11 m²
•zadbany ogród z różnorodnymi możliwościami wykorzystania

Niezależnie od tego, czy chodzi o życie rodzinne, pracę zdalną czy relaksujące chwile na świeżym powietrzu – każda sytuacja życiowa znajdzie tu odpowiednią przestrzeń.

Szczególny atut: ogrzewany budynek gospodarczy o różnorodnych możliwościach wykorzystania!
Prawdziwą cechą wyróżniającą tę nieruchomość jest budynek gospodarczy wybudowany w latach 2016/2017.
Ogrzewany budynek obejmuje około 95 m² powierzchni użytkowej, w tym garaż podwójny, i oferuje liczne możliwości wykorzystania, np. jako:
•biuro domowe
•warsztat
•przestrzeń hobbystyczna i rekreacyjna
•pracownia lub studio kreatywne
•sala fitness
•powierzchnia magazynowa
•wykorzystanie komercyjne (w zależności od uzyskania pozwolenia)
•podpiwniczenie
Oferta uzupełniona jest o dodatkowy garaż pojedynczy oraz łącznie kilka zewnętrznych miejsc parkingowych.

Ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie kompleksowej modernizacji, doskonałej efektywności energetycznej, przestronnej powierzchni oraz różnorodnych możliwości użytkowania. Czy jako wysokiej klasy dom rodzinny, mieszkanie i praca pod jednym dachem, czy długoterminowa inwestycja w przyszłościową nieruchomość – ta posiadłość przekonuje solidną konstrukcją, wyposażeniem i zrównoważonym charakterem.
Wprowadź się, poczuj się dobrze i przez długi czas korzystaj z najnowocześniejszej technologii energetycznej.

Czekam na Państwa zapytania!

Location