Fellen/Spessart'ta yaşam ve çalışma için A+ enerji verimli ev, satılıktır; büyük ek bina dahil

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Modern yaşayın ve çalışın - sürdürülebilir yaşayın!

Spessart bölgesindeki Fellen belediyesinin sakin bir yerleşim bölgesinde, mevcut bir binanın cazibesini modern bir yeni yapının konforu ve enerji verimliliğiyle birleştiren, son derece bakımlı ve müstakil bir ev sizi bekliyor.
Yaklaşık 765 m² genişliğindeki arsa üzerinde taşınmaz, yaklaşık 158 m² yaşam alanı, tamamen kullanılabilir ve yaklaşık 85 m² ek kullanım alanı sunan bir bodrumun yanı sıra yaklaşık 95 m² alana sahip ısıtmalı bir ek bina (çift garaj dahil) sunmaktadır.

Kapsamlı yenileme, son teknoloji bina sistemleri ve mükemmel enerji değerleri sayesinde burada herhangi bir yenileme ihtiyacı olmadan hemen taşınabilir ve uzun vadede düşük işletme giderlerinden yararlanabilirsiniz. Başlangıçta 1949 yılında inşa edilen konut, 2008 ile 2011 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu süreçte tüm temel yapı işleri yenilenmiş ve enerji açısından olağanüstü yüksek bir standarda getirilmiştir. Modern enerji konsepti özel bir öne çıkan özelliktir.
Taşınmazda şunlar bulunmaktadır:
•Isı pompası (2021 yılında monte edilmiştir)
•ilave odun peleti merkezi ısıtma sistemi
•toplam 15,5 kWp gücünde fotovoltaik sistem
•elektrikli araçlar için wallbox
•ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması
Sadece 25,26 kWh/(m²·a) enerji ihtiyacıyla ev, mükemmel A+ enerji verimliliği sınıfına ulaşmaktadır.
Böylece artan enerji maliyetlerinden yüksek ölçüde bağımsız olur ve geleceğe uygun bir ısıtma teknolojisinden yararlanırsınız.

Buna ek olarak aile, iş ve hobiler için bolca alana sahip geniş yaşam alanları!
Ev toplam altı oda sunmakta ve aydınlık, ferah odalarının yanı sıra iyi düşünülmüş bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır.
Aşağıdaki geniş dış alanlar ek yaşam konforu sağlamaktadır:
•yaklaşık 40 m² çatı terası
•yaklaşık 11 m² kapalı balkon
•çeşitli kullanım olanaklarına sahip bakımlı bahçe

İster aile yaşamı, ister evden çalışma veya açık havada dinlendirici saatler olsun – burada her yaşam durumuna uygun alan bulunmaktadır.

Özel avantaj: Çeşitli kullanım olanaklarına sahip ısıtmalı bir ek bina!
Bu taşınmazın gerçek bir ayırt edici özelliği, 2016/2017 yıllarında inşa edilen ek binadır.
Isıtmalı bina, çift garaj dahil yaklaşık 95 m² kullanım alanına sahiptir ve örneğin şu amaçlarla çok sayıda kullanım olanağı sunmaktadır:
•Evden çalışma
•Atölye
•Hobi ve boş zaman alanı
•Atölye veya yaratıcı stüdyo
•Fitness odası
•Depolama alanı
•Ticari kullanım (izne bağlı olarak)
•Bodrum katı
Tekli bir garaj daha ile teklif tamamlanmaktadır ve toplamda birden fazla açık otopark alanı.

Bu taşınmaz, kapsamlı modernizasyonu, mükemmel enerji verimliliğini, geniş kullanım alanını ve çok yönlü kullanım olanaklarını nadir bir şekilde bir araya getirmektedir. İster yüksek kaliteli bir aile evi, ister aynı çatı altında yaşam ve çalışma alanı, isterse geleceğe güvenli bir taşınmaza uzun vadeli yatırım olarak kullanılsın – bu mülk, yapısı, donanımı ve sürdürülebilirliğiyle ikna etmektedir.
Taşının, kendinizi iyi hissedin ve uzun vadede en modern enerji teknolojisinden yararlanın.

Sorularınızı memnuniyetle bekliyorum!

Location