Енергоефективний будинок класу A+ для проживання та роботи у Феллені/Шпессарті, продається, включно з великою господарською будівлею

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Сучасне житло та робота — сталий спосіб життя!

У тихому житловому районі громади Шпессарт-Феллен на вас чекає винятково доглянутий односімейний будинок, який поєднує шарм існуючої будівлі з комфортом та енергоефективністю сучасної новобудови.
На просторій земельній ділянці площею близько 765 м² нерухомість пропонує приблизно 158 м² житлової площі, повністю придатний для використання підвал із додатковими приблизно 85 м² корисної площі, а також опалювану господарську будівлю площею близько 95 м² (включно з подвійним гаражем).

Завдяки масштабній капітальній санації, найсучаснішому інженерному оснащенню будинку та чудовим енергетичним показникам ви можете одразу заселитися без необхідності подальшого ремонту й у довгостроковій перспективі користуватися низькими експлуатаційними витратами. Житловий будинок, спочатку зведений у 1949 році, у період з 2008 по 2011 рік був комплексно капітально відремонтований. Усі основні конструктивні елементи та інженерні системи були замінені й енергетично доведені до винятково високого стандарту. Особливою родзинкою є сучасна енергетична концепція.
Нерухомість має:
•тепловий насос (встановлений у 2021 році)
•додаткове центральне опалення деревними пелетами
•фотовольтаїчну установку загальною потужністю 15,5 кВт·пік
•настінну зарядну станцію для електромобілів
•контрольовану вентиляцію житлових приміщень із рекуперацією тепла
За показника потреби в енергії лише 25,26 кВт·год/(м²·рік) будинок досягає чудового класу енергоефективності A+.
Таким чином, ви отримуєте високий рівень незалежності від зростання цін на енергоносії та перспективну технологію опалення.

До того ж — просторе житло з великою кількістю місця для сім’ї, роботи та хобі!
Будинок має загалом шість кімнат і вирізняється світлими, затишними приміщеннями та продуманим плануванням.
Наступні просторі відкриті зони створюють додатковий комфорт:
•дахова тераса площею близько 40 м²
•критий балкон площею близько 11 м²
•доглянутий сад із різноманітними можливостями використання

Сімейне життя, робота з дому чи приємні години на свіжому повітрі — тут для кожної життєвої ситуації знайдеться відповідний простір.

Особлива перевага: опалювана господарська будівля з різноманітними можливостями використання!
Справжньою унікальною перевагою цієї нерухомості є господарська будівля, зведена у 2016/2017 роках.
Опалювана будівля має близько 95 м² корисної площі, включно з подвійним гаражем, і пропонує численні можливості використання, наприклад, як:
•домашній офіс
•майстерня
•зона для хобі та відпочинку
•ательє або творча студія
•фітнес-зал
•складська площа
•комерційне використання (залежно від дозволу)
•підвальне приміщення
Пропозицію доповнює ще один однорядний гараж, а також загалом кілька відкритих паркувальних місць.

Ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання комплексної модернізації, відмінної енергоефективності, великої площі та різноманітних можливостей використання. Чи то як високоякісний сімейний будинок, житло та робота під одним дахом або довгострокова інвестиція в нерухомість, орієнтовану на майбутнє, — цей об’єкт переконує своєю конструкцією, оснащенням і сталим розвитком.
Заселяйтеся, насолоджуйтеся комфортом і користуйтеся перевагами найсучасніших енергетичних технологій у довгостроковій перспективі.

Буду радий вашим запитам!

Location