عقار مزرعة تاريخي مع حظيرة ومرآب كبير وقطعة أرض واسعة في موقع رائع على أطراف البلدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المجمع الريفي الاستثنائي مع حظيرة، ومرآب كبير، وقطعة أرض واسعة وممتدة بإطلالة بعيدة في موقع هادئ عند أطراف بلدة شارفبيليغ قرب بيتبورغ، يجمع بين السحر التاريخي، والسكن الرحب، ومساحة مبهرة للعائلة وتربية الحيوانات والهوايات والعمل.

يظهر المنزل السكني، الذي شُيّد في الأصل تقريبًا عام 1772، اليوم كعقار ذي طابع مميز. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 221,00 م² على مستويين، يوفر مساحة كبيرة للعائلات، أو عدة أجيال، أو الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل. المنزل السكني مُعتنى به بشكل ممتاز ويمكن – باستثناء الرغبات الشخصية في التصميم – الانتقال إليه دون الحاجة إلى تجديد.

وتكمن إحدى أبرز مزايا العقار في تعدد استخداماته: فمطبخان مدمجان مستعملان متوفران بالفعل، إلى جانب توزيع الغرف الرحب، يوفران ظروفًا جيدة للسكن متعدد الأجيال أو لتقسيم العقار إلى مناطق سكنية مختلفة. وبعد إجراء الفحص الإنشائي اللازم والحصول على موافقة السلطات، قد يكون من الممكن أيضًا إنشاء شقة مستقلة للمعيشة.

تبلغ مساحة الطابق الأرضي السكنية نحو 96,00 م². ومن ردهة المدخل يمكن الوصول إلى مطبخ، ومنطقة معيشة، وغرفة إقامة أخرى، بالإضافة إلى غرفة إضافية يمكن استخدامها مثلًا كغرفة نوم أو للضيوف أو للعمل. ويكتمل هذا المستوى بحمام مع مرحاض، ومرحاض منفصل للضيوف، وغرفة تخزين، وعدة ممرات مترابطة.

يوفر الطابق العلوي مساحة سكنية إضافية تبلغ نحو 125,00 م². ويضم ثلاث غرف نوم واسعة، وغرفة معيشة، ومنطقتي طعام، بالإضافة إلى مطبخ ثانٍ. ومن أبرز المعالم لوجيا مغطاة يمكن الوصول إليها مباشرة من المطبخ. ومن هنا ينفتح منظر رائع بعيد فوق قطعة الأرض، والمروج المجاورة، والطبيعة المحيطة – وهو مكان مفضل محمي لقضاء ساعات مريحة في كل فصول السنة.

كما تثير المنطقة الخارجية الإعجاب: فالأرض التي تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 6.258 م² توفر الكثير من الخصوصية وحرية الحركة والعديد من إمكانيات الاستخدام الفردي. ويُستخدم حاليًا نحو 2.645 م² من قبل المالك، وهي محاطة بسياج على مساحة واسعة. أما نحو 3.613 م² إضافية فهي مؤجرة حاليًا ويمكن أن توفر دخلًا إضافيًا. ويخضع الاستخدام الشخصي اللاحق لهذا الجزء من الأرض للاتفاقيات وإمكانيات إنهاء عقد الإيجار القائم.

الـتُبرز الحديقة بما تضمه من أشجار فاكهة قيّمة الطابعَ المميز للعقار. وتوفر أشجار الكرز والميرابيل والتفاح والبرقوق أجواءً طبيعية وإمكانية حصاد المحاصيل الخاصة. كما يوفّر المأوى القائم والمساحات الخضراء الرحبة ظروفًا مثيرة للاهتمام للاكتفاء الذاتي وتربية الحيوانات.

ويضم مجمع المباني التاريخي أيضًا مساحات واسعة من الحظائر والإسطبلات بإجمالي مساحة استخدام تبلغ نحو 450,00 م². وتتوزع هذه المساحات على الطابقين الأرضي والعلوي، وتتيح إمكانيات متنوعة بصورة استثنائية، مثل تربية الحيوانات، أو ورشة، أو تخزين، أو إيواء السيارات الكلاسيكية، أو مركبات الأسطول، أو الأعمال الحرفية، أو الهوايات، أو الاستخدام المهني. كما تتوفر إمكانيات للتوسعة، مع ضرورة فحص أي تغيير في الاستخدام أو توسعة إنشائية مسبقًا والحصول على موافقة الجهات المختصة عند الاقتضاء.

يوفر مرآب مزدوج منفصل وواسع بصورة استثنائية مساحة استخدام إضافية تبلغ نحو 115,00 م² في الطابق الأرضي والعلوي. ويتوفر في الطابق الأرضي نحو 75,19 م²، وفي الطابق العلوي نحو 40,51 م². وبذلك تتسع المساحات ليس فقط لعدة سيارات ركوب، بل أيضًا للمركبات الأكبر والمقطورات أو معدات الهوايات والعمل الشاملة. كما توجد إمكانيات إضافية للمرائب ومساحات التخزين ومواقف السيارات داخل المبنى الاقتصادي وعلى Grundstück الواسع.

يوجَّه هذا المجمع الريفي المُعتنى به إلى العائلات ومربي الحيوانات وهواة جمع المقتنيات ومحبي الطبيعة الذين يرغبون في الجمع بين السكن الرحب والهدوء وإمكانيات الاستخدام الاستثنائية.

الموقع