Harika bir köy kenarı konumunda ahırı, büyük garajı ve geniş arsası bulunan tarihi çiftlik mülkü

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Ahır, büyük garaj ve Scharfbillig bei Bitburg’ın sakin yerleşim kenarındaki geniş, uzak manzaralı arsasıyla bu sıra dışı çiftlik topluluğu; tarihî çekiciliği, ferah yaşam alanını ve aile, hayvan besiciliği, hobiler ve meslek için etkileyici kullanım imkânını bir araya getiriyor.

Aslen yaklaşık 1772 yılında inşa edilmiş olan konut, bugün karakteristik bir mülk olarak karşımıza çıkmaktadır. İki katta yaklaşık 221,00 m² yaşam alanı sunan yapı; aileler, birden fazla neslin birlikte yaşaması veya yaşam ve çalışmayı bir arada yürütmek isteyen kişiler için bolca alan sağlamaktadır. Konut son derece bakımlıdır ve kişisel tasarım istekleri dışında herhangi bir tadilat gerektirmeden taşınılmaya hazırdır.

Mülkün özel niteliklerinden biri çok yönlülüğüdür: Mevcut iki kullanılmış ankastre mutfak ve geniş oda düzeni, nesiller arası yaşam veya farklı yaşam alanlarına bölme için iyi koşullar sunmaktadır. Gerekli yapısal inceleme ve resmî izin sonrasında, bağımsız bir daire oluşturulması da muhtemelen gerçekleştirilebilir.

Zemin kat yaklaşık 96,00 m² yaşam alanına sahiptir. Giriş holünden bir mutfağa, bir yaşam alanına, başka bir oturma odasına ve örneğin yatak odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek ek bir odaya geçilmektedir. Bu kat ayrıca WC’li bir banyo, ayrı bir misafir WC’si, bir depo ve birbirine bağlanan birkaç koridor alanıyla tamamlanmaktadır.

Üst katta yaklaşık 125,00 m² daha yaşam alanı bulunmaktadır. Burada üç geniş yatak odası, bir oturma odası, iki yemek alanı ve ikinci bir mutfak yer almaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, doğrudan mutfaktan erişilebilen kapalı sundurmadır. Buradan arsa, bitişikteki çayırlar ve çevredeki doğa üzerinde muhteşem bir uzak manzara açılmaktadır – her mevsimde dinlendirici saatler geçirmek için korunaklı, favori bir köşe.

Dış alan da etkileyicidir: Toplam yaklaşık 6.258 m² büyüklüğündeki arsa, bol miktarda mahremiyet, hareket özgürlüğü ve kişisel kullanıma yönelik sayısız imkân sunmaktadır. Yaklaşık 2.645 m² şu anda malik tarafından kullanılmakta ve geniş ölçüde çitle çevrilidir. Buna ek olarak yaklaşık 3.613 m² hâlihazırda kiraya verilmiş olup ek gelir sağlayabilir. Bu arsa bölümünün ileride kişisel kullanımı, mevcut kira sözleşmesindeki anlaşmalara ve sözleşmenin sona erdirilme imkânlarına bağlıdır.

OlgunlaşmışDeğerli meyve ağaçlarıyla bezeli bahçe, taşınmazın özel karakterini vurgulamaktadır. Kiraz, mirabelle, elma ve mürdüm eriği ağaçları doğal bir atmosfer ve kendi hasadınızı sunar. Mevcut bir sundurma ile geniş yeşil alanlar, kendi kendine yeterlilik ve hayvan besiciliği için ilgi çekici koşullar oluşturur.

Tarihî yapı topluluğuna ayrıca toplam yaklaşık 450,00 m² kullanım alanına sahip kapsamlı ahır ve samanlık alanları da dahildir. Bunlar zemin ve üst katlara dağılmış olup hayvan besiciliği, atölye, depo, klasik otomobil, araç parkı, zanaat, hobi veya mesleki kullanım gibi olağanüstü çeşitli olanaklar sunar. Genişletme rezervleri de mevcut olup her türlü kullanım değişikliği veya yapısal genişletme önceden incelenmeli ve gerekirse yetkili makamlarca onaylanmalıdır.

Ayrı olarak konumlanmış, olağanüstü geniş çift garaj, zemin ve çatı katında yaklaşık 115,00 m² ek kullanım alanı sunmaktadır. Zemin katta yaklaşık 75,19 m², çatı katında ise yaklaşık 40,51 m² kullanım alanı mevcuttur. Böylece yalnızca birden fazla otomobil değil, daha büyük araçlar, römorklar veya kapsamlı hobi ve çalışma ekipmanları da yeterli alan bulur. Ek garaj, depo ve park alanı olanakları ekonomik yapı içinde ve geniş arsada bulunmaktadır.

Bakımlı bu çiftlik yapı topluluğu; geniş yaşam alanını, huzuru ve olağanüstü kullanım olanaklarını bir arada değerlendirmek isteyen ailelere, hayvan sahiplerine, koleksiyonculara ve doğa tutkunlarına hitap etmektedir.

Konum