Historyczne gospodarstwo z oborą, dużym garażem i dużą działką w malowniczej lokalizacji na obrzeżach miejscowości

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wyjątkowy kompleks zagrodowy ze stodołą, dużym garażem i dużą, rozległą działką z widokiem na dalszą okolicę, położony w spokojnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości Scharfbillig koło Bitburga, łączy historyczny urok, przestronne mieszkanie oraz imponującą ilość miejsca dla rodziny, hodowli zwierząt, hobby i pracy.

Pierwotnie wybudowany około 1772 roku dom mieszkalny prezentuje się dziś jako pełna charakteru nieruchomość. Dzięki około 221,00 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach oferuje dużo miejsca dla rodzin, kilku pokoleń lub osób, które chcą połączyć mieszkanie i pracę. Dom jest bardzo zadbany i – poza osobistymi życzeniami dotyczącymi aranżacji – można się do niego wprowadzić bez konieczności przeprowadzania remontu.

Szczególną zaletą nieruchomości jest jej wszechstronność: dwie istniejące używane kuchnie w zabudowie oraz przestronny układ pomieszczeń stwarzają dobre warunki do zamieszkania przez kilka pokoleń lub podziału na różne strefy mieszkalne. Po odpowiednim sprawdzeniu pod względem budowlanym i uzyskaniu wymaganych zezwoleń możliwe byłoby być może również urządzenie mieszkania dla teściów.

Parter dysponuje około 96,00 m² powierzchni mieszkalnej. Z holu wejściowego dostępne są kuchnia, część dzienna, kolejny pokój dzienny oraz dodatkowe pomieszczenie, które można wykorzystać na przykład jako sypialnię, pokój gościnny lub gabinet. Poziom ten uzupełniają łazienka z WC, oddzielna toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz kilka łączących części korytarza.

Na piętrze dostępne jest kolejne około 125,00 m² powierzchni mieszkalnej. Znajdują się tu trzy przestronne sypialnie, salon, dwie jadalnie oraz druga kuchnia. Szczególną atrakcją jest zadaszona loggia, do której można wejść bezpośrednio z kuchni. Roztacza się stąd wspaniały szeroki widok na działkę, przylegające łąki i otaczającą przyrodę – osłonięte ulubione miejsce na relaks o każdej porze roku.

Również teren zewnętrzny robi wrażenie: działka o łącznej powierzchni około 6.258 m² zapewnia dużo prywatności, swobody i liczne możliwości indywidualnego wykorzystania. Około 2.645 m² jest obecnie użytkowane przez właścicieli i w dużej części ogrodzone. Kolejne około 3.613 m² jest obecnie wydzierżawione i może zapewniać dodatkowe dochody. Późniejsze własne użytkowanie tej części działki zależy od ustaleń i możliwości rozwiązania istniejącej umowy dzierżawy.

ZagospodarowanyOgród z cennym drzewostanem owocowym podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości. Drzewa wiśniowe, mirabelkowe, jabłoniowe i śliwowe zapewniają bliskość natury oraz własne plony. Istniejąca wiata oraz rozległe tereny zielone stwarzają interesujące warunki do samowystarczalności i hodowli zwierząt.

Do historycznego kompleksu budynków należą również obszerne powierzchnie stodół i pomieszczeń gospodarczych o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 450,00 m². Są one rozmieszczone na parterze i piętrze, oferując wyjątkowo wszechstronne możliwości – na przykład do hodowli zwierząt, urządzenia warsztatu, magazynu, przechowywania samochodów zabytkowych, pojazdów, prowadzenia działalności rzemieślniczej, realizacji hobby lub celów zawodowych. Istnieje również potencjał rozbudowy, przy czym każda zmiana sposobu użytkowania lub rozbudowa budowlana musi zostać wcześniej sprawdzona i w razie potrzeby uzyskać zgodę właściwych organów.

Oddzielnie stojący, wyjątkowo przestronny garaż dwustanowiskowy oferuje na parterze i poddaszu kolejne ok. 115,00 m² powierzchni użytkowej. Na parterze dostępne jest ok. 75,19 m², a na poddaszu ok. 40,51 m². Dzięki temu miejsce znajdzie nie tylko kilka samochodów osobowych, lecz także większe pojazdy, przyczepy lub obszerne wyposażenie hobbystyczne i warsztatowe. Dodatkowe możliwości garażowania, przechowywania i parkowania znajdują się w budynku gospodarczym oraz na rozległej działce.

Ten zadbany kompleks gospodarski jest przeznaczony dla rodzin, hodowców zwierząt, kolekcjonerów i miłośników natury, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie, spokój i wyjątkowe możliwości wykorzystania nieruchomości.

Lokalizacja